Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsweg 13

9921PT Stedum

144 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 3.165Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 455.812
+9,4%
[ € 401.115 – € 510.509 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 448.976[ € 426.527 – € 471.425 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 462.752[ € 439.323 – € 485.568 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsweg 13 in Stedum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 455.812 (€ 3.165 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.395Sinds september +0,8%
+€ 39.11012 maanden +9,4%
+€ 22.96612 mnd vs. NL +5,5%
Stationsweg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.812 voor Stationsweg 13 in Stedum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsweg 13 in Stedum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 462.752. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 455.812.

Verwachte verkoopprijs Stationsweg 13
€ 462.752[ € 439.323 – € 485.568 ]
Verkoper houdt over€ 456.412−€ 6.340 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 474.157+€ 11.405 kosten koper
Verkoopprijs€ 462.752
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.090
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 456.412

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsweg 13 in Stedum heeft in een verwachte vraagprijs van € 448.976. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.118 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsweg 13
Onder gem. in Buitengebied Noord-StedumBoven gem.
€ 448.976[ € 426.527 – € 471.425 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.118[ € 2.962 – € 3.274 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Noord-Stedum
€ 421.600[ € 289.000 – € 645.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsweg 13 adviseren wij in een bod van € 462.752, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 448.976 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.812+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 462.752+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 485.890+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsweg 13 zal in bij een vraagprijs van € 448.976 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsweg 13 in Stedum bedragen € 2.359 per maand bij een woningwaarde van € 455.812. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 656.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.359/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.229
OZB€ 47
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.359
Totaal betaald over 30 jaar€ 802.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte535 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.812
Verwachte verkoopprijs€ 462.752
Verwachte vraagprijs€ 448.976
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtStedum→
PlaatsStedum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stedum besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (49%)
B (7%)
C (17%)
D (8%)
E (6%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Stedum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Stedum op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 4,4 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation19,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,4 km
Supermarkt4,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van D. Triezenbergstraat 3, 9921PG Stedum
D. Triezenbergstraat 3
1964 · 95 m²
€ 246.520
Straatbeeld van Stationsstraat 2, 9921PX Stedum
Stationsstraat 2
1950 · 131 m²
€ 392.296
Straatbeeld van Huizingerweg 2, 9924TA Startenhuizen
Huizingerweg 2
1950 · 118 m²
€ 290.378
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stationsweg 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 455.812 duidelijk in het hogere segment van Stedum. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Stationsweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsweg 13 in Stedum.

Wat is Stationsweg 13 in Stedum waard?
Stationsweg 13 in Stedum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.812 (bandbreedte € 401.115 – € 510.509). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stedum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsweg 13 in Stedum?
De verwachte vraagprijs van Stationsweg 13 in Stedum is in oktober 2026 € 448.976 (bandbreedte € 426.527 – € 471.425). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.165.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsweg 13 in Stedum?
Voor Stationsweg 13 adviseren wij een bod van € 462.752 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsweg 13 in Stedum?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsweg 13 in Stedum bedragen € 2.359 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.812 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.229 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsweg 13 in Stedum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsweg 13 in Stedum is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 39.110) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsweg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stedum is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Stationsweg 13 ligt rond € 455.812. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsweg 13?
Huishoudens in de buurt van Stationsweg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).