Woningwaarde Stationsweg 24

9921PV Stedum

206 m²Woonoppervlak

GEnergielabel

1932Bouwjaar

€ 2.117Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 436.028

+9,4%

[ € 383.705 – € 488.351 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 429.426[ € 407.955 – € 450.897 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 442.732[ € 420.602 – € 464.875 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsweg 24 in Stedum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 436.028 (€ 2.117 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.247Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 37.41212 maanden +9,4%+9,4%

+€ 21.96912 mnd vs. NL +5,5%+5,5%

Stationsweg 24

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.028 voor Stationsweg 24 in Stedum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsweg 24 in Stedum heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 442.732. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 436.028.

Verwachte verkoopprijs Stationsweg 24

€ 442.732[ € 420.602 – € 464.875 ]

Verkoper houdt over€ 436.612−€ 6.120 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 453.737+€ 11.005 kosten koper

Verkoopprijs€ 442.732

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.870

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 436.612

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsweg 24 in Stedum heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 429.426. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.085 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsweg 24

Onder gem. in Buitengebied Noord-StedumBoven gem.

€ 429.426[ € 407.955 – € 450.897 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.085[ € 1.980 – € 2.189 ]

Gem. vraagprijs in Buitengebied Noord-Stedum

€ 421.600[ € 289.000 – € 645.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsweg 24 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 442.732, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 429.426 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.028+1,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 442.732+3,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 464.869+8,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsweg 24 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 429.426 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–66 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsweg 24 in Stedum bedragen € 2.275 per maand bij een woningwaarde van € 436.028. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 636.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.275/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.132

OZB€ 45

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 49

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 2.275

Totaal betaald over 30 jaar€ 767.520

Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsweg 24

Woninggegevens

Bouwjaar1932

Woonoppervlakte206 m²

Perceeloppervlakte1.490 m²

EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.028

Verwachte verkoopprijs€ 442.732

Verwachte vraagprijs€ 429.426

Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtStedum→

PlaatsStedum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stedum besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand.

€ 124/mndAardgas (1.090 m³/jr)Aardgas(1.090 m³/jr)

€ 86/mndElektriciteit (2.580 kWh/jr)Elektriciteit(2.580 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.250 kWh/jr)Teruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (49%)

B (7%)

C (17%)

D (8%)

E (6%)

F (6%)

G (7%)

Wonen in Stedum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Stedum op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 4,4 km.

32,9%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km

Overstapstation19,2 km

Oprit snelweg1,2 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,4 km

Supermarkt4,1 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stationsweg 24 valt met een geschatte woningwaarde van € 436.028 duidelijk in het hogere segment van Stedum. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Stationsweg 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsweg 24 in Stedum.

Wat is Stationsweg 24 in Stedum waard?

Stationsweg 24 in Stedum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.028 (bandbreedte € 383.705 – € 488.351). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stedum.

Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsweg 24 in Stedum?

De verwachte vraagprijs van Stationsweg 24 in Stedum is in oktober 2026 € 429.426 (bandbreedte € 407.955 – € 450.897). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.117.

Hoeveel moet ik overbieden op Stationsweg 24 in Stedum?

Voor Stationsweg 24 adviseren wij een bod van € 442.732 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Stationsweg 24 in Stedum?

De geschatte bruto maandlasten van Stationsweg 24 in Stedum bedragen € 2.275 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.028 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.132 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Stationsweg 24 in Stedum zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Stationsweg 24 in Stedum is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 37.412) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsweg 24?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stedum is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Stationsweg 24 ligt rond € 436.028. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Stationsweg 24?

Huishoudens in de buurt van Stationsweg 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).