Huiswaardemeter

Woningwaarde Lopsterweg 4A

9921RP Stedum

190 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 1.878Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 356.727
+9,4%
[ € 313.920 – € 399.534 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.527[ € 333.001 – € 368.053 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 363.037[ € 344.656 – € 380.935 ]

Wat is mijn huis waard?

Lopsterweg 4A in Stedum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 356.727 (€ 1.878 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.657Sinds september +0,8%
+€ 30.60812 maanden +9,4%
+€ 17.97412 mnd vs. NL +5,5%
Lopsterweg 4A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 356.727 voor Lopsterweg 4A in Stedum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lopsterweg 4A in Stedum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 363.037. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 356.727.

Verwachte verkoopprijs Lopsterweg 4A
€ 363.037[ € 344.656 – € 380.935 ]
Verkoper houdt over€ 357.794−€ 5.243 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 372.448+€ 9.411 kosten koper
Verkoopprijs€ 363.037
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.993
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 357.794

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lopsterweg 4A in Stedum heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.527. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.845 per m².

Verwachte vraagprijs Lopsterweg 4A
Onder gem. in Buitengebied Noord-StedumBoven gem.
€ 350.527[ € 333.001 – € 368.053 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.845[ € 1.753 – € 1.937 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Noord-Stedum
€ 421.600[ € 289.000 – € 645.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lopsterweg 4A adviseren wij in een bod van € 363.037, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 350.527 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 356.727+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 363.037+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 381.189+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lopsterweg 4A zal in bij een vraagprijs van € 350.527 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lopsterweg 4A in Stedum bedragen € 1.875 per maand bij een woningwaarde van € 356.727. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 557.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.875/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.744
OZB€ 37
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.875
Totaal betaald over 30 jaar€ 627.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lopsterweg 4A

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte265 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 356.727
Verwachte verkoopprijs€ 363.037
Verwachte vraagprijs€ 350.527
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtBuitengebied Noord-Stedum→
PlaatsStedum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Noord-Stedum besteden gemiddeld € 284 aan energiekosten per maand.

€ 174/mndAardgas(1.520 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.750 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
E
F
G
Deze woning
A (4%)
B (9%)
C (17%)
D (4%)
E (22%)
F (13%)
G (30%)

Wonen in Buitengebied Noord-Stedum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Noord-Stedum op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,7 km en een huisarts op 4,8 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation20,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,8 km
Supermarkt4,7 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsweg 22, 9922PH Westeremden
Dorpsweg 22
1983 · 121 m²
€ 386.380
Straatbeeld van D. Triezenbergstraat 3, 9921PG Stedum
D. Triezenbergstraat 3
1964 · 95 m²
€ 246.520
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 356.727 is Lopsterweg 4A een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Noord-Stedum. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Lopsterweg 4A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lopsterweg 4A in Stedum.

Wat is Lopsterweg 4A in Stedum waard?
Lopsterweg 4A in Stedum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 356.727 (bandbreedte € 313.920 – € 399.534). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Noord-Stedum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lopsterweg 4A in Stedum?
De verwachte vraagprijs van Lopsterweg 4A in Stedum is in oktober 2026 € 350.527 (bandbreedte € 333.001 – € 368.053). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.878.
Hoeveel moet ik overbieden op Lopsterweg 4A in Stedum?
Voor Lopsterweg 4A adviseren wij een bod van € 363.037 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lopsterweg 4A in Stedum?
De geschatte bruto maandlasten van Lopsterweg 4A in Stedum bedragen € 1.875 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 356.727 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.744 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lopsterweg 4A in Stedum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lopsterweg 4A in Stedum is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 30.608) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lopsterweg 4A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Noord-Stedum is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Lopsterweg 4A ligt rond € 356.727. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lopsterweg 4A?
Huishoudens in de buurt van Lopsterweg 4A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 284 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).