Huiswaardemeter

Woningwaarde Sien Jensemahörn 4

9921RR Stedum

182 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 2.367Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 430.762
+9,4%
[ € 379.071 – € 482.453 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 424.265[ € 403.052 – € 445.478 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 437.358[ € 415.547 – € 459.288 ]

Wat is mijn huis waard?

Sien Jensemahörn 4 in Stedum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 430.762 (€ 2.367 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.208Sinds september +0,8%
+€ 36.96012 maanden +9,4%
+€ 21.70412 mnd vs. NL +5,5%
Sien Jensemahörn 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.762 voor Sien Jensemahörn 4 in Stedum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sien Jensemahörn 4 in Stedum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 437.358. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 430.762.

Verwachte verkoopprijs Sien Jensemahörn 4
€ 437.358[ € 415.547 – € 459.288 ]
Verkoper houdt over€ 431.297−€ 6.061 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 448.255+€ 10.897 kosten koper
Verkoopprijs€ 437.358
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.811
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 431.297

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sien Jensemahörn 4 in Stedum heeft in een verwachte vraagprijs van € 424.265. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.331 per m².

Verwachte vraagprijs Sien Jensemahörn 4
Onder gem. in Buitengebied Noord-StedumBoven gem.
€ 424.265[ € 403.052 – € 445.478 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.331[ € 2.215 – € 2.448 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Noord-Stedum
€ 421.600[ € 289.000 – € 645.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sien Jensemahörn 4 adviseren wij in een bod van € 437.358, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 424.265 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.762+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 437.358+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 459.226+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sien Jensemahörn 4 zal in bij een vraagprijs van € 424.265 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sien Jensemahörn 4 in Stedum bedragen € 2.244 per maand bij een woningwaarde van € 430.762. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.244/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.107
OZB€ 45
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.244
Totaal betaald over 30 jaar€ 758.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sien Jensemahörn 4

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte522 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.762
Verwachte verkoopprijs€ 437.358
Verwachte vraagprijs€ 424.265
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtStedum→
PlaatsStedum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stedum besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (49%)
B (7%)
C (17%)
D (8%)
E (6%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Stedum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Stedum op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 4,4 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation19,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,4 km
Supermarkt4,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsweg 22, 9922PH Westeremden
Dorpsweg 22
1983 · 121 m²
€ 386.380
Straatbeeld van Huizingerweg 10, 9922PP Westeremden
Huizingerweg 10
2008 · 277 m²
€ 710.688
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sien Jensemahörn 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 430.762 duidelijk in het hogere segment van Stedum. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sien Jensemahörn 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sien Jensemahörn 4 in Stedum.

Wat is Sien Jensemahörn 4 in Stedum waard?
Sien Jensemahörn 4 in Stedum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.762 (bandbreedte € 379.071 – € 482.453). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stedum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sien Jensemahörn 4 in Stedum?
De verwachte vraagprijs van Sien Jensemahörn 4 in Stedum is in oktober 2026 € 424.265 (bandbreedte € 403.052 – € 445.478). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.367.
Hoeveel moet ik overbieden op Sien Jensemahörn 4 in Stedum?
Voor Sien Jensemahörn 4 adviseren wij een bod van € 437.358 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sien Jensemahörn 4 in Stedum?
De geschatte bruto maandlasten van Sien Jensemahörn 4 in Stedum bedragen € 2.244 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.762 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.107 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sien Jensemahörn 4 in Stedum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sien Jensemahörn 4 in Stedum is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 36.960) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sien Jensemahörn 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stedum is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Sien Jensemahörn 4 ligt rond € 430.762. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sien Jensemahörn 4?
Huishoudens in de buurt van Sien Jensemahörn 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).