Huiswaardemeter

Woningwaarde Borglanden 2

9921RV Stedum

145 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 2.636Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 382.206
+9,4%
[ € 336.341 – € 428.071 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 376.266[ € 357.453 – € 395.079 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 388.240[ € 370.679 – € 409.697 ]

Wat is mijn huis waard?

Borglanden 2 in Stedum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 382.206 (€ 2.636 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.847Sinds september +0,8%
+€ 32.79412 maanden +9,4%
+€ 19.25712 mnd vs. NL +5,5%
Borglanden 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.206 voor Borglanden 2 in Stedum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Borglanden 2 in Stedum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 388.240. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 382.206.

Verwachte verkoopprijs Borglanden 2
€ 388.240[ € 370.679 – € 409.697 ]
Verkoper houdt over€ 382.719−€ 5.521 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 398.155+€ 9.915 kosten koper
Verkoopprijs€ 388.240
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.271
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 382.719

Wat is de verwachte vraagprijs?

Borglanden 2 in Stedum heeft in een verwachte vraagprijs van € 376.266. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.595 per m².

Verwachte vraagprijs Borglanden 2
Onder gem. in Buitengebied Noord-StedumBoven gem.
€ 376.266[ € 357.453 – € 395.079 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.595[ € 2.465 – € 2.725 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Noord-Stedum
€ 421.600[ € 289.000 – € 645.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Borglanden 2 adviseren wij in een bod van € 388.240, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 376.266 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.206+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 388.240+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 407.652+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Borglanden 2 zal in bij een vraagprijs van € 376.266 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Borglanden 2 in Stedum bedragen € 1.993 per maand bij een woningwaarde van € 382.206. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.993/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.869
OZB€ 40
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.993
Totaal betaald over 30 jaar€ 672.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Borglanden 2

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte590 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.206
Verwachte verkoopprijs€ 388.240
Verwachte vraagprijs€ 376.266
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtStedum→
PlaatsStedum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stedum besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (49%)
B (7%)
C (17%)
D (8%)
E (6%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Stedum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Stedum op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 4,4 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation19,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,4 km
Supermarkt4,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsweg 22, 9922PH Westeremden
Dorpsweg 22
1983 · 121 m²
€ 386.380
Straatbeeld van Huizingerweg 10, 9922PP Westeremden
Huizingerweg 10
2008 · 277 m²
€ 710.688
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 382.206 ligt Borglanden 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Stedum. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Borglanden 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Borglanden 2 in Stedum.

Wat is Borglanden 2 in Stedum waard?
Borglanden 2 in Stedum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.206 (bandbreedte € 336.341 – € 428.071). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stedum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Borglanden 2 in Stedum?
De verwachte vraagprijs van Borglanden 2 in Stedum is in oktober 2026 € 376.266 (bandbreedte € 357.453 – € 395.079). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.636.
Hoeveel moet ik overbieden op Borglanden 2 in Stedum?
Voor Borglanden 2 adviseren wij een bod van € 388.240 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Borglanden 2 in Stedum?
De geschatte bruto maandlasten van Borglanden 2 in Stedum bedragen € 1.993 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.206 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.869 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Borglanden 2 in Stedum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Borglanden 2 in Stedum is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 32.794) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Borglanden 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stedum is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Borglanden 2 ligt rond € 382.206. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Borglanden 2?
Huishoudens in de buurt van Borglanden 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).