Huiswaardemeter
Straatbeeld van Damsterweg 81, 9629PB Steendam

Woningwaarde Damsterweg 81

9629PB Steendam

233 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 2.817Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 656.407
+12,2%
[ € 577.638 – € 735.176 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 649.337[ € 616.870 – € 681.804 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 663.553[ € 630.441 – € 696.804 ]

Wat is mijn huis waard?

Damsterweg 81 in Steendam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 656.407 (€ 2.817 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.750Sinds mei +1,0%
+€ 71.35912 maanden +12,2%
+€ 46.54912 mnd vs. NL +8,0%
Damsterweg 81
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 656.407 voor Damsterweg 81 in Steendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Damsterweg 81 in Steendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 663.553. Dit bedrag ligt 1,1% boven de actuele marktwaarde van € 656.407.

Verwachte verkoopprijs Damsterweg 81
€ 663.553[ € 630.441 – € 696.804 ]
Verkoper houdt over€ 655.004−€ 8.549 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 678.974+€ 15.421 kosten koper
Verkoopprijs€ 663.553
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.299
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 655.004

Wat is de verwachte vraagprijs?

Damsterweg 81 in Steendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 649.337. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.787 per m².

Verwachte vraagprijs Damsterweg 81
Onder gem. in Midden-GroningenBoven gem.
€ 649.337[ € 616.870 – € 681.804 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.787[ € 2.648 – € 2.926 ]
Gem. vraagprijs in Midden-Groningen
€ 472.429[ € 175.000 – € 1.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Damsterweg 81 adviseren wij in een bod van € 663.553, dat 2,2% boven de verwachte vraagprijs van € 649.337 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 656.407+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 663.553+2,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 696.731+7,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Damsterweg 81 zal in bij een vraagprijs van € 649.337 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Damsterweg 81 in Steendam bedragen € 3.297 per maand bij een woningwaarde van € 656.407. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 328.000€ 985.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.297/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.210
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.297
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.155.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Damsterweg 81

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte233 m²
Perceeloppervlakte750 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 656.407
Verwachte verkoopprijs€ 663.553
Verwachte vraagprijs€ 649.337
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtSteendam
PlaatsSteendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Steendam besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 77% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.920 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (77%)
B (8%)
C (10%)
E (1%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Steendam

Dagelijkse voorzieningen liggen in Steendam op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 3,6 km.

23,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation24,4 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt3,8 km
Basisschool3,5 km
Kinderdagverblijf3,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Damsterweg 3A, 9629PB Steendam
Damsterweg 3A
2006 · 181 m²
€ 464.212
Straatbeeld van Damsterweg 16, 9629PD Steendam
Damsterweg 16
1929 · 100 m²
€ 290.455
Straatbeeld van Damsterweg 32-H002, 9629PD Steendam
Damsterweg 32-H002
1998 · 50 m²
€ 119.444
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Damsterweg 81 valt met een geschatte woningwaarde van € 656.407 duidelijk in het hogere segment van Steendam. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Damsterweg 81

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Damsterweg 81 in Steendam.

Wat is Damsterweg 81 in Steendam waard?
Damsterweg 81 in Steendam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 656.407 (bandbreedte € 577.638 – € 735.176). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Steendam.
Wat is de verwachte vraagprijs van Damsterweg 81 in Steendam?
De verwachte vraagprijs van Damsterweg 81 in Steendam is in juni 2026 € 649.337 (bandbreedte € 616.870 – € 681.804). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.817.
Hoeveel moet ik overbieden op Damsterweg 81 in Steendam?
Voor Damsterweg 81 adviseren wij een bod van € 663.553 — 2,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Damsterweg 81 in Steendam?
De geschatte bruto maandlasten van Damsterweg 81 in Steendam bedragen € 3.435 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 656.407 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.210 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 151 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Damsterweg 81 in Steendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Damsterweg 81 in Steendam is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 71.359) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Damsterweg 81?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Steendam is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Damsterweg 81 ligt rond € 656.407. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Damsterweg 81?
Huishoudens in de buurt van Damsterweg 81 besteden in juni 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Steendam heeft 41% van de woningen zonnepanelen.