Huiswaardemeter

Woningwaarde Skriesstrjitte 33

9051AW Stiens

134 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 2.755Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 369.154
+3,0%
[ € 324.856 – € 413.452 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 361.398[ € 343.328 – € 379.468 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 377.077[ € 358.091 – € 395.785 ]

Wat is mijn huis waard?

Skriesstrjitte 33 in Stiens heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 369.154 (€ 2.755 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 900Sinds september +0,2%
+€ 10.65112 maanden +3,0%
€ -3.23812 mnd vs. NL -0,9%
Skriesstrjitte 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 369.154 voor Skriesstrjitte 33 in Stiens. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Skriesstrjitte 33 in Stiens heeft in een verwachte verkoopprijs van € 377.077. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 369.154.

Verwachte verkoopprijs Skriesstrjitte 33
€ 377.077[ € 358.091 – € 395.785 ]
Verkoper houdt over€ 371.679−€ 5.398 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 386.769+€ 9.692 kosten koper
Verkoopprijs€ 377.077
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.148
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 371.679

Wat is de verwachte vraagprijs?

Skriesstrjitte 33 in Stiens heeft in een verwachte vraagprijs van € 361.398. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.697 per m².

Verwachte vraagprijs Skriesstrjitte 33
Onder gem. in buurt StiensBoven gem.
€ 361.398[ € 343.328 – € 379.468 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.697[ € 2.562 – € 2.832 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stiens
€ 405.000[ € 309.500 – € 615.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Skriesstrjitte 33 adviseren wij in een bod van € 377.077, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 361.398 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 369.154+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 377.077+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 395.931+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Skriesstrjitte 33 zal in bij een vraagprijs van € 361.398 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Skriesstrjitte 33 in Stiens bedragen € 1.915 per maand bij een woningwaarde van € 369.154. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 569.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.915/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.805
OZB€ 33
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.915
Totaal betaald over 30 jaar€ 649.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Skriesstrjitte 33

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte449 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 369.154
Verwachte verkoopprijs€ 377.077
Verwachte vraagprijs€ 361.398
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtStiens
PlaatsStiens→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stiens besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (23%)
C (23%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Stiens

Stiens biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Canterstins 33, 9051HK Stiens
Canterstins 33
1974 · 119 m²
€ 315.476
Straatbeeld van Dr. W. Kokstrjitte 30, 9051EB Stiens
Dr. W. Kokstrjitte 30
1969 · 114 m²
€ 276.373
Straatbeeld van Graldastins 41, 9051GK Stiens
Graldastins 41
1971 · 111 m²
€ 316.038
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 369.154 zit Skriesstrjitte 33 in het middensegment van Stiens — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Skriesstrjitte 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Skriesstrjitte 33 in Stiens.

Wat is Skriesstrjitte 33 in Stiens waard?
Skriesstrjitte 33 in Stiens heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 369.154 (bandbreedte € 324.856 – € 413.452). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stiens.
Wat is de verwachte vraagprijs van Skriesstrjitte 33 in Stiens?
De verwachte vraagprijs van Skriesstrjitte 33 in Stiens is in oktober 2026 € 361.398 (bandbreedte € 343.328 – € 379.468). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.755.
Hoeveel moet ik overbieden op Skriesstrjitte 33 in Stiens?
Voor Skriesstrjitte 33 adviseren wij een bod van € 377.077 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Skriesstrjitte 33 in Stiens?
De geschatte bruto maandlasten van Skriesstrjitte 33 in Stiens bedragen € 1.915 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 369.154 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.805 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Skriesstrjitte 33 in Stiens zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Skriesstrjitte 33 in Stiens is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 10.651) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Skriesstrjitte 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stiens is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Skriesstrjitte 33 ligt rond € 369.154. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Skriesstrjitte 33?
Huishoudens in de buurt van Skriesstrjitte 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stiens heeft 29% van de woningen zonnepanelen.