Huiswaardemeter

Woningwaarde Langebuorren 13

9051BD Stiens

Te koop
382 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 1.587Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 606.337
+2,1%
[ € 533.577 – € 679.097 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 620.548[ € 581.077 – € 642.243 ]

Wat is mijn huis waard?

Langebuorren 13 in Stiens heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 606.337 (€ 1.587 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.478Sinds mei +0,2%
+€ 12.27312 maanden +2,1%
€ -12.91912 mnd vs. NL -2,2%
Langebuorren 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 606.337 voor Langebuorren 13 in Stiens. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langebuorren 13 in Stiens heeft in een verwachte verkoopprijs van € 620.548. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 606.337.

Verwachte verkoopprijs Langebuorren 13
€ 620.548[ € 581.077 – € 642.243 ]
Verkoper houdt over€ 612.472−€ 8.076 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 635.109+€ 14.561 kosten koper
Verkoopprijs€ 620.548
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.826
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 612.472

Wat is de vraagprijs?

Langebuorren 13 in Stiens staat in te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.558 per m².

Vraagprijs Langebuorren 13
Onder gem. in buurt StiensBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.558[ € 1.480 – € 1.635 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stiens
€ 390.917[ € 189.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langebuorren 13 adviseren wij in een bod van € 620.548, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 606.337+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 620.548+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 651.575+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langebuorren 13 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langebuorren 13 in Stiens bedragen € 3.048 per maand bij een woningwaarde van € 606.337. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 303.000€ 910.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.048/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.965
OZB€ 16
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.048
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.067.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langebuorren 13

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte382 m²
Perceeloppervlakte323 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 606.337
Verwachte verkoopprijs€ 620.548
Vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtStiens
PlaatsStiens→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stiens besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (23%)
C (24%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Stiens

Stiens biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hege Hearewei 2, 9053LR Feinsum
Hege Hearewei 2
1900 · 329 m²
€ 639.328
Straatbeeld van Brédyk 4, 9053LP Feinsum
Brédyk 4
1870 · 196 m²
€ 362.464
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Langebuorren 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 606.337 duidelijk in het hogere segment van Stiens. Wel blijft de waardestijging van +2,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Langebuorren 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langebuorren 13 in Stiens.

Wat is Langebuorren 13 in Stiens waard?
Langebuorren 13 in Stiens heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 606.337 (bandbreedte € 533.577 – € 679.097). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stiens.
Wat is de vraagprijs van Langebuorren 13 in Stiens?
Langebuorren 13 in Stiens staat in juni 2026 te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.587.
Hoeveel moet ik overbieden op Langebuorren 13 in Stiens?
Voor Langebuorren 13 adviseren wij een bod van € 620.548 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langebuorren 13 in Stiens?
De geschatte bruto maandlasten van Langebuorren 13 in Stiens bedragen € 3.166 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 606.337 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.965 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 139 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langebuorren 13 in Stiens zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langebuorren 13 in Stiens is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.273) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langebuorren 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stiens is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Langebuorren 13 ligt rond € 606.337. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langebuorren 13?
Huishoudens in de buurt van Langebuorren 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stiens heeft 29% van de woningen zonnepanelen.