Huiswaardemeter

Woningwaarde Burmaniawei 17a

9051BN Stiens

127 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.708Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 343.935
+3,0%
[ € 302.663 – € 385.207 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 336.424[ € 319.603 – € 353.245 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 351.613[ € 333.985 – € 369.141 ]

Wat is mijn huis waard?

Burmaniawei 17a in Stiens heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 343.935 (€ 2.708 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 838Sinds september +0,2%
+€ 9.92412 maanden +3,0%
€ -3.01612 mnd vs. NL -0,9%
Burmaniawei 17a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 343.935 voor Burmaniawei 17a in Stiens. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burmaniawei 17a in Stiens heeft in een verwachte verkoopprijs van € 351.613. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 343.935.

Verwachte verkoopprijs Burmaniawei 17a
€ 351.613[ € 333.985 – € 369.141 ]
Verkoper houdt over€ 346.495−€ 5.118 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 360.795+€ 9.182 kosten koper
Verkoopprijs€ 351.613
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.868
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 346.495

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burmaniawei 17a in Stiens heeft in een verwachte vraagprijs van € 336.424. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.649 per m².

Verwachte vraagprijs Burmaniawei 17a
Onder gem. in buurt StiensBoven gem.
€ 336.424[ € 319.603 – € 353.245 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.649[ € 2.517 – € 2.781 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stiens
€ 405.000[ € 309.500 – € 615.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burmaniawei 17a adviseren wij in een bod van € 351.613, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 336.424 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 343.935+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 351.613+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 369.194+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burmaniawei 17a zal in bij een vraagprijs van € 336.424 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burmaniawei 17a in Stiens bedragen € 1.788 per maand bij een woningwaarde van € 343.935. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 544.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.788/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.682
OZB€ 31
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.788
Totaal betaald over 30 jaar€ 605.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burmaniawei 17a

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte330 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 343.935
Verwachte verkoopprijs€ 351.613
Verwachte vraagprijs€ 336.424
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtStiens
PlaatsStiens→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stiens besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (23%)
C (23%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Stiens

Stiens biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Uniabuert 9, 9051CT Stiens
Uniabuert 9
1900 · 106 m²
€ 192.829
Straatbeeld van Hegebuorren 1, 9051AD Stiens
Hegebuorren 1
1909 · 226 m²
€ 254.775
Straatbeeld van Holdingawei 57, 9053LV Feinsum
Holdingawei 57
1930 · 164 m²
€ 385.957
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burmaniawei 17a ligt met een geschatte woningwaarde van € 343.935 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stiens willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Burmaniawei 17a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burmaniawei 17a in Stiens.

Wat is Burmaniawei 17a in Stiens waard?
Burmaniawei 17a in Stiens heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 343.935 (bandbreedte € 302.663 – € 385.207). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stiens.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burmaniawei 17a in Stiens?
De verwachte vraagprijs van Burmaniawei 17a in Stiens is in oktober 2026 € 336.424 (bandbreedte € 319.603 – € 353.245). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.708.
Hoeveel moet ik overbieden op Burmaniawei 17a in Stiens?
Voor Burmaniawei 17a adviseren wij een bod van € 351.613 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burmaniawei 17a in Stiens?
De geschatte bruto maandlasten van Burmaniawei 17a in Stiens bedragen € 1.788 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 343.935 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.682 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burmaniawei 17a in Stiens zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burmaniawei 17a in Stiens is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 9.924) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burmaniawei 17a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stiens is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Burmaniawei 17a ligt rond € 343.935. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burmaniawei 17a?
Huishoudens in de buurt van Burmaniawei 17a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stiens heeft 29% van de woningen zonnepanelen.