Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr. G.A. Wumkesstrjitte 35

9051DP Stiens

131 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.484Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 325.410
+3,0%
[ € 286.361 – € 364.459 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 319.370[ € 303.402 – € 335.339 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 332.570[ € 317.055 – € 350.429 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. G.A. Wumkesstrjitte 35 in Stiens heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 325.410 (€ 2.484 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 793Sinds september +0,2%
+€ 9.38912 maanden +3,0%
€ -2.85412 mnd vs. NL -0,9%
Dr. G.A. Wumkesstrjitte 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 325.410 voor Dr. G.A. Wumkesstrjitte 35 in Stiens. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. G.A. Wumkesstrjitte 35 in Stiens heeft in een verwachte verkoopprijs van € 332.570. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 325.410.

Verwachte verkoopprijs Dr. G.A. Wumkesstrjitte 35
€ 332.570[ € 317.055 – € 350.429 ]
Verkoper houdt over€ 327.662−€ 4.908 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 341.371+€ 8.801 kosten koper
Verkoopprijs€ 332.570
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.658
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 327.662

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr. G.A. Wumkesstrjitte 35 in Stiens heeft in een verwachte vraagprijs van € 319.370. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.438 per m².

Verwachte vraagprijs Dr. G.A. Wumkesstrjitte 35
Onder gem. in buurt StiensBoven gem.
€ 319.370[ € 303.402 – € 335.339 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.438[ € 2.316 – € 2.560 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stiens
€ 405.000[ € 309.500 – € 615.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. G.A. Wumkesstrjitte 35 adviseren wij in een bod van € 332.570, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 319.370 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 325.410+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 332.570+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 349.199+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. G.A. Wumkesstrjitte 35 zal in bij een vraagprijs van € 319.370 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. G.A. Wumkesstrjitte 35 in Stiens bedragen € 1.696 per maand bij een woningwaarde van € 325.410. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 525.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.696/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.591
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.696
Totaal betaald over 30 jaar€ 572.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. G.A. Wumkesstrjitte 35

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte265 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 325.410
Verwachte verkoopprijs€ 332.570
Verwachte vraagprijs€ 319.370
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtStiens
PlaatsStiens→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stiens besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (23%)
C (23%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Stiens

Stiens biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Canterstins 33, 9051HK Stiens
Canterstins 33
1974 · 119 m²
€ 315.476
Straatbeeld van Dr. W. Kokstrjitte 30, 9051EB Stiens
Dr. W. Kokstrjitte 30
1969 · 114 m²
€ 276.373
Straatbeeld van Graldastins 41, 9051GK Stiens
Graldastins 41
1971 · 111 m²
€ 316.038
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dr. G.A. Wumkesstrjitte 35 ligt met een geschatte woningwaarde van € 325.410 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stiens willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Dr. G.A. Wumkesstrjitte 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. G.A. Wumkesstrjitte 35 in Stiens.

Wat is Dr. G.A. Wumkesstrjitte 35 in Stiens waard?
Dr. G.A. Wumkesstrjitte 35 in Stiens heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 325.410 (bandbreedte € 286.361 – € 364.459). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stiens.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr. G.A. Wumkesstrjitte 35 in Stiens?
De verwachte vraagprijs van Dr. G.A. Wumkesstrjitte 35 in Stiens is in oktober 2026 € 319.370 (bandbreedte € 303.402 – € 335.339). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.484.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. G.A. Wumkesstrjitte 35 in Stiens?
Voor Dr. G.A. Wumkesstrjitte 35 adviseren wij een bod van € 332.570 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. G.A. Wumkesstrjitte 35 in Stiens?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. G.A. Wumkesstrjitte 35 in Stiens bedragen € 1.696 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 325.410 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.591 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. G.A. Wumkesstrjitte 35 in Stiens zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. G.A. Wumkesstrjitte 35 in Stiens is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 9.389) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. G.A. Wumkesstrjitte 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stiens is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Dr. G.A. Wumkesstrjitte 35 ligt rond € 325.410. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. G.A. Wumkesstrjitte 35?
Huishoudens in de buurt van Dr. G.A. Wumkesstrjitte 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stiens heeft 29% van de woningen zonnepanelen.