Huiswaardemeter
Straatbeeld van Noardkromp 4, 9051MS Stiens

Woningwaarde Noardkromp 4

9051MS Stiens

126 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 2.485Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 313.098
+2,3%
[ € 275.526 – € 350.670 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 306.459[ € 291.136 – € 321.782 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 319.880[ € 303.655 – € 335.619 ]

Wat is mijn huis waard?

Noardkromp 4 in Stiens heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 313.098 (€ 2.485 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 763Sinds juli +0,2%
+€ 7.04212 maanden +2,3%
€ -3.76812 mnd vs. NL -1,2%
Noardkromp 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 313.098 voor Noardkromp 4 in Stiens. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noardkromp 4 in Stiens heeft in een verwachte verkoopprijs van € 319.880. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 313.098.

Verwachte verkoopprijs Noardkromp 4
€ 319.880[ € 303.655 – € 335.619 ]
Verkoper houdt over€ 315.111−€ 4.769 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 328.428+€ 8.548 kosten koper
Verkoopprijs€ 319.880
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.519
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 315.111

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noardkromp 4 in Stiens heeft in een verwachte vraagprijs van € 306.459. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.432 per m².

Verwachte vraagprijs Noardkromp 4
Onder gem. in buurt StiensBoven gem.
€ 306.459[ € 291.136 – € 321.782 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.432[ € 2.311 – € 2.554 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stiens
€ 383.313[ € 249.500 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noardkromp 4 adviseren wij in een bod van € 319.880, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 306.459 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 313.098+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 319.880+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 335.874+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noardkromp 4 zal in bij een vraagprijs van € 306.459 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noardkromp 4 in Stiens bedragen € 1.634 per maand bij een woningwaarde van € 313.098. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 513.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.634/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.531
OZB€ 28
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.634
Totaal betaald over 30 jaar€ 551.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noardkromp 4

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte235 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 313.098
Verwachte verkoopprijs€ 319.880
Verwachte vraagprijs€ 306.459
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtStiens
PlaatsStiens→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stiens besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (23%)
C (23%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Stiens

Stiens biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. W. Kokstrjitte 30, 9051EB Stiens
Dr. W. Kokstrjitte 30
1969 · 114 m²
€ 276.373
Straatbeeld van Brêgeleane 24, 9051PM Stiens
Brêgeleane 24
1998 · 162 m²
€ 422.836
Straatbeeld van Dr. W. Kokstrjitte 16, 9051EB Stiens
Dr. W. Kokstrjitte 16
1969 · 165 m²
€ 391.244
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noardkromp 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 313.098 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stiens willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Noardkromp 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noardkromp 4 in Stiens.

Wat is Noardkromp 4 in Stiens waard?
Noardkromp 4 in Stiens heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 313.098 (bandbreedte € 275.526 – € 350.670). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stiens.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noardkromp 4 in Stiens?
De verwachte vraagprijs van Noardkromp 4 in Stiens is in augustus 2026 € 306.459 (bandbreedte € 291.136 – € 321.782). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.485.
Hoeveel moet ik overbieden op Noardkromp 4 in Stiens?
Voor Noardkromp 4 adviseren wij een bod van € 319.880 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noardkromp 4 in Stiens?
De geschatte bruto maandlasten van Noardkromp 4 in Stiens bedragen € 1.634 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 313.098 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.531 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noardkromp 4 in Stiens zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noardkromp 4 in Stiens is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 7.042) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noardkromp 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stiens is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Noardkromp 4 ligt rond € 313.098. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noardkromp 4?
Huishoudens in de buurt van Noardkromp 4 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stiens heeft 29% van de woningen zonnepanelen.