Huiswaardemeter

Woningwaarde Akasiahôf 6

9051SL Stiens

130 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 2.793Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 363.120
+3,0%
[ € 319.546 – € 406.694 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 355.469[ € 337.696 – € 373.242 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.936[ € 352.217 – € 389.291 ]

Wat is mijn huis waard?

Akasiahôf 6 in Stiens heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 363.120 (€ 2.793 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 885Sinds september +0,2%
+€ 10.47712 maanden +3,0%
€ -3.18512 mnd vs. NL -0,9%
Akasiahôf 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 363.120 voor Akasiahôf 6 in Stiens. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Akasiahôf 6 in Stiens heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.936. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 363.120.

Verwachte verkoopprijs Akasiahôf 6
€ 370.936[ € 352.217 – € 389.291 ]
Verkoper houdt over€ 365.606−€ 5.330 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.505+€ 9.569 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.936
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.080
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.606

Wat is de verwachte vraagprijs?

Akasiahôf 6 in Stiens heeft in een verwachte vraagprijs van € 355.469. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.734 per m².

Verwachte vraagprijs Akasiahôf 6
Onder gem. in buurt StiensBoven gem.
€ 355.469[ € 337.696 – € 373.242 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.734[ € 2.598 – € 2.871 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stiens
€ 405.000[ € 309.500 – € 615.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Akasiahôf 6 adviseren wij in een bod van € 370.936, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 355.469 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 363.120+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.936+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.483+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Akasiahôf 6 zal in bij een vraagprijs van € 355.469 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Akasiahôf 6 in Stiens bedragen € 1.885 per maand bij een woningwaarde van € 363.120. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 563.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.885/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.776
OZB€ 33
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.885
Totaal betaald over 30 jaar€ 639.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Akasiahôf 6

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte315 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 363.120
Verwachte verkoopprijs€ 370.936
Verwachte vraagprijs€ 355.469
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtStiens
PlaatsStiens→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stiens besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (23%)
C (23%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Stiens

Stiens biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noardkromp 4, 9051MS Stiens
Noardkromp 4
1989 · 126 m²
€ 313.098
Straatbeeld van Canterstins 33, 9051HK Stiens
Canterstins 33
1974 · 119 m²
€ 315.476
Straatbeeld van Brêgeleane 24, 9051PM Stiens
Brêgeleane 24
1998 · 162 m²
€ 416.290
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 363.120 zit Akasiahôf 6 in het middensegment van Stiens — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Akasiahôf 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Akasiahôf 6 in Stiens.

Wat is Akasiahôf 6 in Stiens waard?
Akasiahôf 6 in Stiens heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 363.120 (bandbreedte € 319.546 – € 406.694). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stiens.
Wat is de verwachte vraagprijs van Akasiahôf 6 in Stiens?
De verwachte vraagprijs van Akasiahôf 6 in Stiens is in oktober 2026 € 355.469 (bandbreedte € 337.696 – € 373.242). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.793.
Hoeveel moet ik overbieden op Akasiahôf 6 in Stiens?
Voor Akasiahôf 6 adviseren wij een bod van € 370.936 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Akasiahôf 6 in Stiens?
De geschatte bruto maandlasten van Akasiahôf 6 in Stiens bedragen € 1.885 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 363.120 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.776 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Akasiahôf 6 in Stiens zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Akasiahôf 6 in Stiens is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 10.477) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Akasiahôf 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stiens is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Akasiahôf 6 ligt rond € 363.120. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Akasiahôf 6?
Huishoudens in de buurt van Akasiahôf 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stiens heeft 29% van de woningen zonnepanelen.