Huiswaardemeter

Woningwaarde Eltenseweg 8j

7039AA Stokkum

Te koop
176 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.881Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 682.995
+4,8%
[ € 601.036 – € 764.954 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 667.500[ € 634.125 – € 700.875 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 696.387[ € 659.490 – € 728.910 ]

Wat is mijn huis waard?

Eltenseweg 8j in Stokkum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 682.995 (€ 3.881 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.155Sinds mei +0,5%
+€ 31.16812 maanden +4,8%
+€ 3.52612 mnd vs. NL +0,5%
Eltenseweg 8j
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 682.995 voor Eltenseweg 8j in Stokkum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eltenseweg 8j in Stokkum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 696.387. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 682.995.

Verwachte verkoopprijs Eltenseweg 8j
€ 696.387[ € 659.490 – € 728.910 ]
Verkoper houdt over€ 687.477−€ 8.910 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 712.465+€ 16.078 kosten koper
Verkoopprijs€ 696.387
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.660
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 687.477

Wat is de vraagprijs?

Eltenseweg 8j in Stokkum staat in te koop voor € 667.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.793 per m².

Vraagprijs Eltenseweg 8j
Onder gem. in 's-HeerenbergBoven gem.
€ 667.500[ € 634.125 – € 700.875 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.793[ € 3.603 – € 3.982 ]
Gem. vraagprijs in 's-Heerenberg
€ 555.250[ € 199.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eltenseweg 8j adviseren wij in een bod van € 696.387, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 667.500 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 682.995+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 696.387+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 731.206+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eltenseweg 8j zal in bij een vraagprijs van € 667.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eltenseweg 8j in Stokkum bedragen € 3.415 per maand bij een woningwaarde van € 682.995. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 341.000€ 1.024.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.415/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.340
OZB€ 17
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.415
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.202.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eltenseweg 8j

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte675 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 682.995
Verwachte verkoopprijs€ 696.387
Vraagprijs€ 667.500
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtStokkum→
PlaatsStokkum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stokkum besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (11%)
C (26%)
D (11%)
E (4%)
F (4%)
G (8%)

Wonen in Stokkum

Stokkum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,1 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,3 km
Overstapstation29,2 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lindestraat 7a, 7039AW Stokkum
Lindestraat 7a
1993 · 136 m²
€ 414.091
Straatbeeld van Lindestraat 6, 7039AW Stokkum
Lindestraat 6
1991 · 126 m²
€ 360.555
Straatbeeld van De Wilgen 8, 7047AX Braamt
De Wilgen 8
1989 · 117 m²
€ 447.192
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eltenseweg 8j valt met een geschatte woningwaarde van € 682.995 duidelijk in het hogere segment van Stokkum. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Eltenseweg 8j

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eltenseweg 8j in Stokkum.

Wat is Eltenseweg 8j in Stokkum waard?
Eltenseweg 8j in Stokkum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 682.995 (bandbreedte € 601.036 – € 764.954). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stokkum.
Wat is de vraagprijs van Eltenseweg 8j in Stokkum?
Eltenseweg 8j in Stokkum staat in juni 2026 te koop voor € 667.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.881.
Hoeveel moet ik overbieden op Eltenseweg 8j in Stokkum?
Voor Eltenseweg 8j adviseren wij een bod van € 696.387 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eltenseweg 8j in Stokkum?
De geschatte bruto maandlasten van Eltenseweg 8j in Stokkum bedragen € 3.562 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 682.995 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.340 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 157 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eltenseweg 8j in Stokkum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eltenseweg 8j in Stokkum is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 31.168) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eltenseweg 8j?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stokkum is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Eltenseweg 8j ligt rond € 682.995. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eltenseweg 8j?
Huishoudens in de buurt van Eltenseweg 8j besteden in juni 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stokkum heeft 27% van de woningen zonnepanelen.