Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijnlandstraat 5

7039AB Stokkum

159 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.760Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.893
+5,7%
[ € 386.226 – € 491.560 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 427.985[ € 406.586 – € 449.384 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.079[ € 427.322 – € 472.303 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijnlandstraat 5 in Stokkum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 438.893 (€ 2.760 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.027Sinds september +0,5%
+€ 23.71912 maanden +5,7%
+€ 7.63512 mnd vs. NL +1,8%
Rijnlandstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.893 voor Rijnlandstraat 5 in Stokkum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijnlandstraat 5 in Stokkum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.079. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 438.893.

Verwachte verkoopprijs Rijnlandstraat 5
€ 450.079[ € 427.322 – € 472.303 ]
Verkoper houdt over€ 443.878−€ 6.201 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 461.231+€ 11.152 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.079
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.951
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 443.878

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijnlandstraat 5 in Stokkum heeft in een verwachte vraagprijs van € 427.985. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.692 per m².

Verwachte vraagprijs Rijnlandstraat 5
Onder gem. in 's-HeerenbergBoven gem.
€ 427.985[ € 406.586 – € 449.384 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.692[ € 2.557 – € 2.826 ]
Gem. vraagprijs in 's-Heerenberg
€ 544.061[ € 200.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijnlandstraat 5 adviseren wij in een bod van € 450.079, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 427.985 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.893+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.079+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 472.583+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijnlandstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 427.985 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijnlandstraat 5 in Stokkum bedragen € 2.276 per maand bij een woningwaarde van € 438.893. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 639.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.276/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.146
OZB€ 38
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.276
Totaal betaald over 30 jaar€ 772.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijnlandstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte380 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.893
Verwachte verkoopprijs€ 450.079
Verwachte vraagprijs€ 427.985
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtStokkum→
PlaatsStokkum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stokkum besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (13%)
C (26%)
D (10%)
E (5%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Stokkum

Stokkum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,1 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,3 km
Overstapstation29,2 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoor van Sonsbeeckstr 18, 7039AJ Stokkum
Pastoor van Sonsbeeckstr 18
1963 · 165 m²
€ 492.780
Straatbeeld van Pastoor van Sonsbeeckstr 42b, 7039AK Stokkum
Pastoor van Sonsbeeckstr 42b
1968 · 138 m²
€ 332.726
Straatbeeld van Lindestraat 7a, 7039AW Stokkum
Lindestraat 7a
1993 · 136 m²
€ 418.676
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rijnlandstraat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 438.893 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stokkum willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rijnlandstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijnlandstraat 5 in Stokkum.

Wat is Rijnlandstraat 5 in Stokkum waard?
Rijnlandstraat 5 in Stokkum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.893 (bandbreedte € 386.226 – € 491.560). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stokkum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijnlandstraat 5 in Stokkum?
De verwachte vraagprijs van Rijnlandstraat 5 in Stokkum is in oktober 2026 € 427.985 (bandbreedte € 406.586 – € 449.384). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.760.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijnlandstraat 5 in Stokkum?
Voor Rijnlandstraat 5 adviseren wij een bod van € 450.079 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijnlandstraat 5 in Stokkum?
De geschatte bruto maandlasten van Rijnlandstraat 5 in Stokkum bedragen € 2.276 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.893 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.146 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijnlandstraat 5 in Stokkum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijnlandstraat 5 in Stokkum is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 23.719) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijnlandstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stokkum is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Rijnlandstraat 5 ligt rond € 438.893. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijnlandstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Rijnlandstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stokkum heeft 27% van de woningen zonnepanelen.