Huiswaardemeter

Woningwaarde Rozenkampsweg 15

7039AC Stokkum

193 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.393Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.785
+5,7%
[ € 406.371 – € 517.199 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.017[ € 427.516 – € 472.518 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 473.861[ € 449.747 – € 497.089 ]

Wat is mijn huis waard?

Rozenkampsweg 15 in Stokkum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 461.785 (€ 2.393 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.133Sinds september +0,5%
+€ 24.95612 maanden +5,7%
+€ 8.03312 mnd vs. NL +1,8%
Rozenkampsweg 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.785 voor Rozenkampsweg 15 in Stokkum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rozenkampsweg 15 in Stokkum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 473.861. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 461.785.

Verwachte verkoopprijs Rozenkampsweg 15
€ 473.861[ € 449.747 – € 497.089 ]
Verkoper houdt over€ 467.399−€ 6.462 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.488+€ 11.627 kosten koper
Verkoopprijs€ 473.861
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.212
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.399

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rozenkampsweg 15 in Stokkum heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.017. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.332 per m².

Verwachte vraagprijs Rozenkampsweg 15
Onder gem. in 's-HeerenbergBoven gem.
€ 450.017[ € 427.516 – € 472.518 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.332[ € 2.215 – € 2.448 ]
Gem. vraagprijs in 's-Heerenberg
€ 544.061[ € 200.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rozenkampsweg 15 adviseren wij in een bod van € 473.861, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 450.017 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.785+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 473.861+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 497.554+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rozenkampsweg 15 zal in bij een vraagprijs van € 450.017 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rozenkampsweg 15 in Stokkum bedragen € 2.398 per maand bij een woningwaarde van € 461.785. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 662.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.398/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.258
OZB€ 40
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.398
Totaal betaald over 30 jaar€ 812.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rozenkampsweg 15

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte193 m²
Perceeloppervlakte505 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.785
Verwachte verkoopprijs€ 473.861
Verwachte vraagprijs€ 450.017
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtStokkum→
PlaatsStokkum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stokkum besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (13%)
C (26%)
D (10%)
E (5%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Stokkum

Stokkum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,1 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,3 km
Overstapstation29,2 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoor van Sonsbeeckstr 18, 7039AJ Stokkum
Pastoor van Sonsbeeckstr 18
1963 · 165 m²
€ 492.780
Straatbeeld van Pastoor van Sonsbeeckstr 42b, 7039AK Stokkum
Pastoor van Sonsbeeckstr 42b
1968 · 138 m²
€ 332.726
Straatbeeld van Lindestraat 7a, 7039AW Stokkum
Lindestraat 7a
1993 · 136 m²
€ 418.676
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 461.785 zit Rozenkampsweg 15 in het middensegment van Stokkum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Rozenkampsweg 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rozenkampsweg 15 in Stokkum.

Wat is Rozenkampsweg 15 in Stokkum waard?
Rozenkampsweg 15 in Stokkum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.785 (bandbreedte € 406.371 – € 517.199). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stokkum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rozenkampsweg 15 in Stokkum?
De verwachte vraagprijs van Rozenkampsweg 15 in Stokkum is in oktober 2026 € 450.017 (bandbreedte € 427.516 – € 472.518). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.393.
Hoeveel moet ik overbieden op Rozenkampsweg 15 in Stokkum?
Voor Rozenkampsweg 15 adviseren wij een bod van € 473.861 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rozenkampsweg 15 in Stokkum?
De geschatte bruto maandlasten van Rozenkampsweg 15 in Stokkum bedragen € 2.398 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.785 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.258 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rozenkampsweg 15 in Stokkum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rozenkampsweg 15 in Stokkum is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 24.956) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rozenkampsweg 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stokkum is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Rozenkampsweg 15 ligt rond € 461.785. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rozenkampsweg 15?
Huishoudens in de buurt van Rozenkampsweg 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stokkum heeft 27% van de woningen zonnepanelen.