Huiswaardemeter

Woningwaarde Heuvelstraat 22

7039AE Stokkum

132 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 3.759Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 496.135
+5,7%
[ € 436.599 – € 555.671 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 482.500[ € 458.375 – € 506.625 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 508.236[ € 481.294 – € 531.956 ]

Wat is mijn huis waard?

Heuvelstraat 22 in Stokkum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 496.135 (€ 3.759 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.292Sinds september +0,5%
+€ 26.81212 maanden +5,7%
+€ 8.63012 mnd vs. NL +1,8%
Heuvelstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 496.135 voor Heuvelstraat 22 in Stokkum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heuvelstraat 22 in Stokkum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 508.236. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 496.135.

Verwachte verkoopprijs Heuvelstraat 22
€ 508.236[ € 481.294 – € 531.956 ]
Verkoper houdt over€ 501.395−€ 6.841 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 520.551+€ 12.315 kosten koper
Verkoopprijs€ 508.236
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.591
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 501.395

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heuvelstraat 22 in Stokkum heeft in een verwachte vraagprijs van € 482.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.655 per m².

Verwachte vraagprijs Heuvelstraat 22
Onder gem. in 's-HeerenbergBoven gem.
€ 482.500[ € 458.375 – € 506.625 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.655[ € 3.473 – € 3.838 ]
Gem. vraagprijs in 's-Heerenberg
€ 544.061[ € 200.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heuvelstraat 22 adviseren wij in een bod van € 508.236, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 482.500 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 496.135+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 508.236+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 533.648+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heuvelstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 482.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heuvelstraat 22 in Stokkum bedragen € 2.554 per maand bij een woningwaarde van € 496.135. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 696.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.554/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.426
OZB€ 43
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.554
Totaal betaald over 30 jaar€ 873.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heuvelstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 496.135
Verwachte verkoopprijs€ 508.236
Verwachte vraagprijs€ 482.500
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtStokkum→
PlaatsStokkum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stokkum besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (13%)
C (26%)
D (10%)
E (5%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Stokkum

Stokkum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,1 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,3 km
Overstapstation29,2 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lindestraat 7a, 7039AW Stokkum
Lindestraat 7a
1993 · 136 m²
€ 418.676
Straatbeeld van Delweg 17, 7038AR Zeddam
Delweg 17
2012 · 133 m²
€ 389.592
Straatbeeld van de Ban 35, 7047BB Braamt
de Ban 35
2009 · 93 m²
€ 280.311
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 496.135 ligt Heuvelstraat 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Stokkum. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Heuvelstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heuvelstraat 22 in Stokkum.

Wat is Heuvelstraat 22 in Stokkum waard?
Heuvelstraat 22 in Stokkum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 496.135 (bandbreedte € 436.599 – € 555.671). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stokkum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heuvelstraat 22 in Stokkum?
De verwachte vraagprijs van Heuvelstraat 22 in Stokkum is in oktober 2026 € 482.500 (bandbreedte € 458.375 – € 506.625). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.759.
Hoeveel moet ik overbieden op Heuvelstraat 22 in Stokkum?
Voor Heuvelstraat 22 adviseren wij een bod van € 508.236 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heuvelstraat 22 in Stokkum?
De geschatte bruto maandlasten van Heuvelstraat 22 in Stokkum bedragen € 2.554 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 496.135 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.426 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heuvelstraat 22 in Stokkum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heuvelstraat 22 in Stokkum is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 26.812) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heuvelstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stokkum is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Heuvelstraat 22 ligt rond € 496.135. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heuvelstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Heuvelstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stokkum heeft 27% van de woningen zonnepanelen.