Woningwaarde Heuvelstraat 3

7039AE Stokkum

205 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1962Bouwjaar

€ 3.211Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 658.174

+5,7%

[ € 579.193 – € 737.155 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 644.873[ € 612.629 – € 677.117 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 671.749[ € 637.747 – € 704.879 ]

Wat is mijn huis waard?

Heuvelstraat 3 in Stokkum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 658.174 (€ 3.211 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.040Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 35.56912 maanden +5,7%+5,7%

+€ 11.44912 mnd vs. NL +1,8%+1,8%

Heuvelstraat 3

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 658.174 voor Heuvelstraat 3 in Stokkum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heuvelstraat 3 in Stokkum heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 671.749. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 658.174.

Verwachte verkoopprijs Heuvelstraat 3

€ 671.749[ € 637.747 – € 704.879 ]

Verkoper houdt over€ 663.110−€ 8.639 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 687.334+€ 15.585 kosten koper

Verkoopprijs€ 671.749

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.389

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 663.110

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heuvelstraat 3 in Stokkum heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 644.873. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.146 per m².

Verwachte vraagprijs Heuvelstraat 3

Onder gem. in 's-HeerenbergBoven gem.

€ 644.873[ € 612.629 – € 677.117 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.146[ € 2.988 – € 3.303 ]

Gem. vraagprijs in 's-Heerenberg

€ 544.061[ € 200.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heuvelstraat 3 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 671.749, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 644.873 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 658.174+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 671.749+4,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 705.336+9,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heuvelstraat 3 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 644.873 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–59 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heuvelstraat 3 in Stokkum bedragen € 3.379 per maand bij een woningwaarde van € 658.174. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 858.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.379/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.219

OZB€ 57

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 49

Rioolheffing€ 30

Totaal per maand€ 3.379

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.158.840

Hypotheeklast over de looptijd

Over Heuvelstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1962

Woonoppervlakte205 m²

Perceeloppervlakte1.105 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 658.174

Verwachte verkoopprijs€ 671.749

Verwachte vraagprijs€ 644.873

Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtStokkum→

PlaatsStokkum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stokkum besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas (950 m³/jr)Aardgas(950 m³/jr)

€ 101/mndElektriciteit (3.020 kWh/jr)Elektriciteit(3.020 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.560 kWh/jr)Teruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (35%)

B (13%)

C (26%)

D (10%)

E (5%)

F (4%)

G (7%)

Wonen in Stokkum

Stokkum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,1 km.

32,3%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,3 km

Overstapstation29,2 km

Oprit snelweg3,6 km

Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km

Supermarkt1,9 km

Basisschool2,3 km

Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Pastoor van Sonsbeeckstr 18

1963 · 165 m²

€ 492.780

Pastoor van Sonsbeeckstr 42b

Pastoor van Sonsbeeckstr 18

1963 · 165 m²

€ 492.780

Pastoor van Sonsbeeckstr 42b

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heuvelstraat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 658.174 duidelijk in het hogere segment van Stokkum. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Heuvelstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heuvelstraat 3 in Stokkum.

Wat is Heuvelstraat 3 in Stokkum waard?

Heuvelstraat 3 in Stokkum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 658.174 (bandbreedte € 579.193 – € 737.155). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stokkum.

Wat is de verwachte vraagprijs van Heuvelstraat 3 in Stokkum?

De verwachte vraagprijs van Heuvelstraat 3 in Stokkum is in oktober 2026 € 644.873 (bandbreedte € 612.629 – € 677.117). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.211.

Hoeveel moet ik overbieden op Heuvelstraat 3 in Stokkum?

Voor Heuvelstraat 3 adviseren wij een bod van € 671.749 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Heuvelstraat 3 in Stokkum?

De geschatte bruto maandlasten van Heuvelstraat 3 in Stokkum bedragen € 3.379 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 658.174 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.219 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Heuvelstraat 3 in Stokkum zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Heuvelstraat 3 in Stokkum is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 35.569) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heuvelstraat 3?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stokkum is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Heuvelstraat 3 ligt rond € 658.174. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Heuvelstraat 3?

Huishoudens in de buurt van Heuvelstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stokkum heeft 27% van de woningen zonnepanelen.