Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 4

7039AM Stokkum

104 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 2.835Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 294.815
+5,7%
[ € 259.437 – € 330.193 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 286.607[ € 272.277 – € 300.937 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 303.258[ € 287.797 – € 318.090 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 4 in Stokkum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 294.815 (€ 2.835 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.362Sinds september +0,5%
+€ 15.93212 maanden +5,7%
+€ 5.12812 mnd vs. NL +1,8%
Dorpsstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 294.815 voor Dorpsstraat 4 in Stokkum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 4 in Stokkum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 303.258. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 294.815.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 4
€ 303.258[ € 287.797 – € 318.090 ]
Verkoper houdt over€ 298.672−€ 4.586 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 311.473+€ 8.215 kosten koper
Verkoopprijs€ 303.258
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.336
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 298.672

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 4 in Stokkum heeft in een verwachte vraagprijs van € 286.607. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.756 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 4
Onder gem. in 's-HeerenbergBoven gem.
€ 286.607[ € 272.277 – € 300.937 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.756[ € 2.618 – € 2.894 ]
Gem. vraagprijs in 's-Heerenberg
€ 544.061[ € 200.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 4 adviseren wij in een bod van € 303.258, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 286.607 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 294.815+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 303.258+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 318.421+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 286.607 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 4 in Stokkum bedragen € 1.546 per maand bij een woningwaarde van € 294.815. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 495.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.546/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.442
OZB€ 25
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.546
Totaal betaald over 30 jaar€ 519.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 294.815
Verwachte verkoopprijs€ 303.258
Verwachte vraagprijs€ 286.607
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtStokkum→
PlaatsStokkum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stokkum besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (13%)
C (26%)
D (10%)
E (5%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Stokkum

Stokkum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,1 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,3 km
Overstapstation29,2 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Suitbertusstraat 13, 7039AN Stokkum
Suitbertusstraat 13
1959 · 108 m²
€ 335.303
Straatbeeld van Pastoor van Sonsbeeckstr 42b, 7039AK Stokkum
Pastoor van Sonsbeeckstr 42b
1968 · 138 m²
€ 332.726
Straatbeeld van Pastoor van Sonsbeeckstr 18, 7039AJ Stokkum
Pastoor van Sonsbeeckstr 18
1963 · 165 m²
€ 492.780
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 294.815 is Dorpsstraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Stokkum. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 4 in Stokkum.

Wat is Dorpsstraat 4 in Stokkum waard?
Dorpsstraat 4 in Stokkum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 294.815 (bandbreedte € 259.437 – € 330.193). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stokkum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 4 in Stokkum?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 4 in Stokkum is in oktober 2026 € 286.607 (bandbreedte € 272.277 – € 300.937). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.835.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 4 in Stokkum?
Voor Dorpsstraat 4 adviseren wij een bod van € 303.258 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 4 in Stokkum?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 4 in Stokkum bedragen € 1.546 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 294.815 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.442 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 4 in Stokkum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 4 in Stokkum is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 15.932) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stokkum is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 4 ligt rond € 294.815. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stokkum heeft 27% van de woningen zonnepanelen.