Huiswaardemeter

Woningwaarde Heidehof 3

7039AT Stokkum

153 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 2.982Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 456.286
+5,7%
[ € 401.532 – € 511.040 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 444.956[ € 422.708 – € 467.204 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 467.904[ € 444.266 – € 491.031 ]

Wat is mijn huis waard?

Heidehof 3 in Stokkum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 456.286 (€ 2.982 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.108Sinds september +0,5%
+€ 24.65812 maanden +5,7%
+€ 7.93612 mnd vs. NL +1,8%
Heidehof 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 456.286 voor Heidehof 3 in Stokkum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heidehof 3 in Stokkum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 467.904. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 456.286.

Verwachte verkoopprijs Heidehof 3
€ 467.904[ € 444.266 – € 491.031 ]
Verkoper houdt over€ 461.507−€ 6.397 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 479.412+€ 11.508 kosten koper
Verkoopprijs€ 467.904
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.147
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 461.507

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heidehof 3 in Stokkum heeft in een verwachte vraagprijs van € 444.956. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.908 per m².

Verwachte vraagprijs Heidehof 3
Onder gem. in 's-HeerenbergBoven gem.
€ 444.956[ € 422.708 – € 467.204 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.908[ € 2.763 – € 3.054 ]
Gem. vraagprijs in 's-Heerenberg
€ 544.061[ € 200.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heidehof 3 adviseren wij in een bod van € 467.904, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 444.956 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 456.286+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 467.904+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 491.299+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heidehof 3 zal in bij een vraagprijs van € 444.956 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heidehof 3 in Stokkum bedragen € 2.360 per maand bij een woningwaarde van € 456.286. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 656.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.360/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.231
OZB€ 39
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.360
Totaal betaald over 30 jaar€ 803.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heidehof 3

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 456.286
Verwachte verkoopprijs€ 467.904
Verwachte vraagprijs€ 444.956
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtStokkum→
PlaatsStokkum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stokkum besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (13%)
C (26%)
D (10%)
E (5%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Stokkum

Stokkum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,1 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,3 km
Overstapstation29,2 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lindestraat 7a, 7039AW Stokkum
Lindestraat 7a
1993 · 136 m²
€ 418.676
Straatbeeld van Lindestraat 6, 7039AW Stokkum
Lindestraat 6
1991 · 122 m²
€ 364.547
Straatbeeld van Pastoor van Sonsbeeckstr 42b, 7039AK Stokkum
Pastoor van Sonsbeeckstr 42b
1968 · 138 m²
€ 332.726
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 456.286 zit Heidehof 3 in het middensegment van Stokkum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Heidehof 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heidehof 3 in Stokkum.

Wat is Heidehof 3 in Stokkum waard?
Heidehof 3 in Stokkum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 456.286 (bandbreedte € 401.532 – € 511.040). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stokkum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heidehof 3 in Stokkum?
De verwachte vraagprijs van Heidehof 3 in Stokkum is in oktober 2026 € 444.956 (bandbreedte € 422.708 – € 467.204). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.982.
Hoeveel moet ik overbieden op Heidehof 3 in Stokkum?
Voor Heidehof 3 adviseren wij een bod van € 467.904 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heidehof 3 in Stokkum?
De geschatte bruto maandlasten van Heidehof 3 in Stokkum bedragen € 2.360 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 456.286 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.231 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heidehof 3 in Stokkum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heidehof 3 in Stokkum is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 24.658) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heidehof 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stokkum is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Heidehof 3 ligt rond € 456.286. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heidehof 3?
Huishoudens in de buurt van Heidehof 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stokkum heeft 27% van de woningen zonnepanelen.