Huiswaardemeter

Woningwaarde Heidehof 5

7039AT Stokkum

130 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 2.842Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 369.497
+5,7%
[ € 325.157 – € 413.837 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 359.367[ € 341.399 – € 377.335 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 379.912[ € 360.517 – € 398.466 ]

Wat is mijn huis waard?

Heidehof 5 in Stokkum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 369.497 (€ 2.842 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.707Sinds september +0,5%
+€ 19.96812 maanden +5,7%
+€ 6.42712 mnd vs. NL +1,8%
Heidehof 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 369.497 voor Heidehof 5 in Stokkum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heidehof 5 in Stokkum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 379.912. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 369.497.

Verwachte verkoopprijs Heidehof 5
€ 379.912[ € 360.517 – € 398.466 ]
Verkoper houdt over€ 374.483−€ 5.429 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 389.660+€ 9.748 kosten koper
Verkoopprijs€ 379.912
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.179
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 374.483

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heidehof 5 in Stokkum heeft in een verwachte vraagprijs van € 359.367. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.764 per m².

Verwachte vraagprijs Heidehof 5
Onder gem. in 's-HeerenbergBoven gem.
€ 359.367[ € 341.399 – € 377.335 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.764[ € 2.626 – € 2.903 ]
Gem. vraagprijs in 's-Heerenberg
€ 544.061[ € 200.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heidehof 5 adviseren wij in een bod van € 379.912, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 359.367 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 369.497+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 379.912+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 398.908+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heidehof 5 zal in bij een vraagprijs van € 359.367 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heidehof 5 in Stokkum bedragen € 1.924 per maand bij een woningwaarde van € 369.497. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 569.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.924/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.807
OZB€ 32
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.924
Totaal betaald over 30 jaar€ 650.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heidehof 5

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 369.497
Verwachte verkoopprijs€ 379.912
Verwachte vraagprijs€ 359.367
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtStokkum→
PlaatsStokkum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stokkum besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (13%)
C (26%)
D (10%)
E (5%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Stokkum

Stokkum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,1 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,3 km
Overstapstation29,2 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lindestraat 6, 7039AW Stokkum
Lindestraat 6
1991 · 122 m²
€ 364.547
Straatbeeld van Lindestraat 7a, 7039AW Stokkum
Lindestraat 7a
1993 · 136 m²
€ 418.676
Straatbeeld van Pastoor van Sonsbeeckstr 42b, 7039AK Stokkum
Pastoor van Sonsbeeckstr 42b
1968 · 138 m²
€ 332.726
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 369.497 is Heidehof 5 een van de meer betaalbare woningen in Stokkum. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Heidehof 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heidehof 5 in Stokkum.

Wat is Heidehof 5 in Stokkum waard?
Heidehof 5 in Stokkum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 369.497 (bandbreedte € 325.157 – € 413.837). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stokkum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heidehof 5 in Stokkum?
De verwachte vraagprijs van Heidehof 5 in Stokkum is in oktober 2026 € 359.367 (bandbreedte € 341.399 – € 377.335). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.842.
Hoeveel moet ik overbieden op Heidehof 5 in Stokkum?
Voor Heidehof 5 adviseren wij een bod van € 379.912 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heidehof 5 in Stokkum?
De geschatte bruto maandlasten van Heidehof 5 in Stokkum bedragen € 1.924 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 369.497 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.807 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heidehof 5 in Stokkum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heidehof 5 in Stokkum is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 19.968) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heidehof 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stokkum is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Heidehof 5 ligt rond € 369.497. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heidehof 5?
Huishoudens in de buurt van Heidehof 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stokkum heeft 27% van de woningen zonnepanelen.