Huiswaardemeter

Woningwaarde Barlhezestraat 4

7039AV Stokkum

132 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 2.634Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 347.697
+5,7%
[ € 305.973 – € 389.421 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 338.013[ € 321.112 – € 354.914 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 357.659[ € 339.415 – € 375.144 ]

Wat is mijn huis waard?

Barlhezestraat 4 in Stokkum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 347.697 (€ 2.634 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.606Sinds september +0,5%
+€ 18.79012 maanden +5,7%
+€ 6.04812 mnd vs. NL +1,8%
Barlhezestraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 347.697 voor Barlhezestraat 4 in Stokkum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Barlhezestraat 4 in Stokkum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 357.659. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 347.697.

Verwachte verkoopprijs Barlhezestraat 4
€ 357.659[ € 339.415 – € 375.144 ]
Verkoper houdt over€ 352.475−€ 5.184 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 366.962+€ 9.303 kosten koper
Verkoopprijs€ 357.659
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.934
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 352.475

Wat is de verwachte vraagprijs?

Barlhezestraat 4 in Stokkum heeft in een verwachte vraagprijs van € 338.013. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.561 per m².

Verwachte vraagprijs Barlhezestraat 4
Onder gem. in 's-HeerenbergBoven gem.
€ 338.013[ € 321.112 – € 354.914 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.561[ € 2.433 – € 2.689 ]
Gem. vraagprijs in 's-Heerenberg
€ 544.061[ € 200.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Barlhezestraat 4 adviseren wij in een bod van € 357.659, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 338.013 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 347.697+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 357.659+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 375.542+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Barlhezestraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 338.013 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Barlhezestraat 4 in Stokkum bedragen € 1.815 per maand bij een woningwaarde van € 347.697. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 548.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.815/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.700
OZB€ 30
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.815
Totaal betaald over 30 jaar€ 612.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Barlhezestraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 347.697
Verwachte verkoopprijs€ 357.659
Verwachte vraagprijs€ 338.013
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtStokkum→
PlaatsStokkum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stokkum besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (13%)
C (26%)
D (10%)
E (5%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Stokkum

Stokkum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,1 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,3 km
Overstapstation29,2 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lindestraat 7a, 7039AW Stokkum
Lindestraat 7a
1993 · 136 m²
€ 418.676
Straatbeeld van Lindestraat 6, 7039AW Stokkum
Lindestraat 6
1991 · 122 m²
€ 364.547
Straatbeeld van Delweg 17, 7038AR Zeddam
Delweg 17
2012 · 133 m²
€ 389.592
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 347.697 is Barlhezestraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Stokkum. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Barlhezestraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Barlhezestraat 4 in Stokkum.

Wat is Barlhezestraat 4 in Stokkum waard?
Barlhezestraat 4 in Stokkum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 347.697 (bandbreedte € 305.973 – € 389.421). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stokkum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Barlhezestraat 4 in Stokkum?
De verwachte vraagprijs van Barlhezestraat 4 in Stokkum is in oktober 2026 € 338.013 (bandbreedte € 321.112 – € 354.914). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.634.
Hoeveel moet ik overbieden op Barlhezestraat 4 in Stokkum?
Voor Barlhezestraat 4 adviseren wij een bod van € 357.659 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Barlhezestraat 4 in Stokkum?
De geschatte bruto maandlasten van Barlhezestraat 4 in Stokkum bedragen € 1.815 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 347.697 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.700 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Barlhezestraat 4 in Stokkum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Barlhezestraat 4 in Stokkum is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 18.790) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Barlhezestraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stokkum is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Barlhezestraat 4 ligt rond € 347.697. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Barlhezestraat 4?
Huishoudens in de buurt van Barlhezestraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stokkum heeft 27% van de woningen zonnepanelen.