Huiswaardemeter

Woningwaarde Plaggeveld 2

7039AZ Stokkum

215 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 2.826Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 607.494
+5,7%
[ € 534.595 – € 680.393 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 592.500[ € 562.875 – € 622.125 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 619.698[ € 585.953 – € 647.632 ]

Wat is mijn huis waard?

Plaggeveld 2 in Stokkum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 607.494 (€ 2.826 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.806Sinds september +0,5%
+€ 32.83012 maanden +5,7%
+€ 10.56712 mnd vs. NL +1,8%
Plaggeveld 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 607.494 voor Plaggeveld 2 in Stokkum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plaggeveld 2 in Stokkum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 619.698. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 607.494.

Verwachte verkoopprijs Plaggeveld 2
€ 619.698[ € 585.953 – € 647.632 ]
Verkoper houdt over€ 611.631−€ 8.067 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 634.242+€ 14.544 kosten koper
Verkoopprijs€ 619.698
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.817
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 611.631

Wat is de verwachte vraagprijs?

Plaggeveld 2 in Stokkum heeft in een verwachte vraagprijs van € 592.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.756 per m².

Verwachte vraagprijs Plaggeveld 2
Onder gem. in 's-HeerenbergBoven gem.
€ 592.500[ € 562.875 – € 622.125 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.756[ € 2.618 – € 2.894 ]
Gem. vraagprijs in 's-Heerenberg
€ 544.061[ € 200.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plaggeveld 2 adviseren wij in een bod van € 619.698, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 592.500 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 607.494+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 619.698+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 650.683+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plaggeveld 2 zal in bij een vraagprijs van € 592.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plaggeveld 2 in Stokkum bedragen € 3.128 per maand bij een woningwaarde van € 607.494. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 807.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.128/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.971
OZB€ 52
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 3.128
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.069.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plaggeveld 2

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte215 m²
Perceeloppervlakte475 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 607.494
Verwachte verkoopprijs€ 619.698
Verwachte vraagprijs€ 592.500
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtStokkum→
PlaatsStokkum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stokkum besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (13%)
C (26%)
D (10%)
E (5%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Stokkum

Stokkum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,1 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,3 km
Overstapstation29,2 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lindestraat 7a, 7039AW Stokkum
Lindestraat 7a
1993 · 136 m²
€ 418.676
Straatbeeld van Lindestraat 6, 7039AW Stokkum
Lindestraat 6
1991 · 122 m²
€ 364.547
Straatbeeld van Benedendorpsstraat 33a, 7038BB Zeddam
Benedendorpsstraat 33a
1999 · 185 m²
€ 562.290
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Plaggeveld 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 607.494 duidelijk in het hogere segment van Stokkum. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Plaggeveld 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plaggeveld 2 in Stokkum.

Wat is Plaggeveld 2 in Stokkum waard?
Plaggeveld 2 in Stokkum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 607.494 (bandbreedte € 534.595 – € 680.393). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stokkum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Plaggeveld 2 in Stokkum?
De verwachte vraagprijs van Plaggeveld 2 in Stokkum is in oktober 2026 € 592.500 (bandbreedte € 562.875 – € 622.125). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.826.
Hoeveel moet ik overbieden op Plaggeveld 2 in Stokkum?
Voor Plaggeveld 2 adviseren wij een bod van € 619.698 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plaggeveld 2 in Stokkum?
De geschatte bruto maandlasten van Plaggeveld 2 in Stokkum bedragen € 3.128 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 607.494 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.971 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plaggeveld 2 in Stokkum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plaggeveld 2 in Stokkum is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 32.830) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plaggeveld 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stokkum is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Plaggeveld 2 ligt rond € 607.494. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plaggeveld 2?
Huishoudens in de buurt van Plaggeveld 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stokkum heeft 27% van de woningen zonnepanelen.