Huiswaardemeter

Woningwaarde Plaggeveld 7

7039AZ Stokkum

144 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.634Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 523.337
+5,7%
[ € 460.537 – € 586.137 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 510.193[ € 484.683 – € 535.703 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 536.819[ € 509.887 – € 563.560 ]

Wat is mijn huis waard?

Plaggeveld 7 in Stokkum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 523.337 (€ 3.634 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.417Sinds september +0,5%
+€ 28.28212 maanden +5,7%
+€ 9.10312 mnd vs. NL +1,8%
Plaggeveld 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 523.337 voor Plaggeveld 7 in Stokkum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plaggeveld 7 in Stokkum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 536.819. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 523.337.

Verwachte verkoopprijs Plaggeveld 7
€ 536.819[ € 509.887 – € 563.560 ]
Verkoper houdt over€ 529.664−€ 7.155 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 549.705+€ 12.886 kosten koper
Verkoopprijs€ 536.819
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.905
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 529.664

Wat is de verwachte vraagprijs?

Plaggeveld 7 in Stokkum heeft in een verwachte vraagprijs van € 510.193. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.543 per m².

Verwachte vraagprijs Plaggeveld 7
Onder gem. in 's-HeerenbergBoven gem.
€ 510.193[ € 484.683 – € 535.703 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.543[ € 3.366 – € 3.720 ]
Gem. vraagprijs in 's-Heerenberg
€ 544.061[ € 200.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plaggeveld 7 adviseren wij in een bod van € 536.819, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 510.193 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 523.337+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 536.819+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 563.660+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plaggeveld 7 zal in bij een vraagprijs van € 510.193 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plaggeveld 7 in Stokkum bedragen € 2.692 per maand bij een woningwaarde van € 523.337. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 723.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.692/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.559
OZB€ 45
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.692
Totaal betaald over 30 jaar€ 921.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plaggeveld 7

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte345 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 523.337
Verwachte verkoopprijs€ 536.819
Verwachte vraagprijs€ 510.193
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtStokkum→
PlaatsStokkum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stokkum besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (13%)
C (26%)
D (10%)
E (5%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Stokkum

Stokkum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,1 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,3 km
Overstapstation29,2 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lindestraat 7a, 7039AW Stokkum
Lindestraat 7a
1993 · 136 m²
€ 418.676
Straatbeeld van Lindestraat 6, 7039AW Stokkum
Lindestraat 6
1991 · 122 m²
€ 364.547
Straatbeeld van Kapelaan Heggehof 6, 7041DM 's-Heerenberg
Kapelaan Heggehof 6
2003 · 108 m²
€ 412.821
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 523.337 ligt Plaggeveld 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Stokkum. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Plaggeveld 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plaggeveld 7 in Stokkum.

Wat is Plaggeveld 7 in Stokkum waard?
Plaggeveld 7 in Stokkum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 523.337 (bandbreedte € 460.537 – € 586.137). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stokkum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Plaggeveld 7 in Stokkum?
De verwachte vraagprijs van Plaggeveld 7 in Stokkum is in oktober 2026 € 510.193 (bandbreedte € 484.683 – € 535.703). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.634.
Hoeveel moet ik overbieden op Plaggeveld 7 in Stokkum?
Voor Plaggeveld 7 adviseren wij een bod van € 536.819 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plaggeveld 7 in Stokkum?
De geschatte bruto maandlasten van Plaggeveld 7 in Stokkum bedragen € 2.692 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 523.337 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.559 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plaggeveld 7 in Stokkum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plaggeveld 7 in Stokkum is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 28.282) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plaggeveld 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stokkum is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Plaggeveld 7 ligt rond € 523.337. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plaggeveld 7?
Huishoudens in de buurt van Plaggeveld 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stokkum heeft 27% van de woningen zonnepanelen.