Huiswaardemeter
Straatbeeld van Droogmakerij 11, 1841GZ Stompetoren

Woningwaarde Droogmakerij 11

1841GZ Stompetoren

149 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 4.235Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 630.996
+10,2%
[ € 555.276 – € 706.716 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 606.581[ € 576.252 – € 636.910 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 656.394[ € 622.928 – € 688.500 ]

Wat is mijn huis waard?

Droogmakerij 11 in Stompetoren heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 630.996 (€ 4.235 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.560Sinds mei +0,9%
+€ 58.49912 maanden +10,2%
+€ 34.22212 mnd vs. NL +6,0%
Droogmakerij 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 630.996 voor Droogmakerij 11 in Stompetoren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Droogmakerij 11 in Stompetoren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 656.394. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 630.996.

Verwachte verkoopprijs Droogmakerij 11
€ 656.394[ € 622.928 – € 688.500 ]
Verkoper houdt over€ 647.924−€ 8.470 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 671.672+€ 15.278 kosten koper
Verkoopprijs€ 656.394
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.220
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 647.924

Wat is de verwachte vraagprijs?

Droogmakerij 11 in Stompetoren heeft in een verwachte vraagprijs van € 606.581. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.071 per m².

Verwachte vraagprijs Droogmakerij 11
Onder gem. in buurt StompetorenBoven gem.
€ 606.581[ € 576.252 – € 636.910 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.071[ € 3.867 – € 4.275 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stompetoren
€ 470.938[ € 325.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Droogmakerij 11 adviseren wij in een bod van € 656.394, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 606.581 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 630.996+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 656.394+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 689.214+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Droogmakerij 11 zal in bij een vraagprijs van € 606.581 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Droogmakerij 11 in Stompetoren bedragen € 3.157 per maand bij een woningwaarde van € 630.996. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 315.000€ 946.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.157/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.086
OZB€ 11
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.157
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.110.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Droogmakerij 11

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 630.996
Verwachte verkoopprijs€ 656.394
Verwachte vraagprijs€ 606.581
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtStompetoren
PlaatsStompetoren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stompetoren besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (20%)
C (15%)
D (5%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Stompetoren

Stompetoren biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buitenkruier 19, 1841EP Stompetoren
Buitenkruier 19
2005 · 166 m²
€ 674.724
Straatbeeld van Buitenkruier 3, 1841EP Stompetoren
Buitenkruier 3
2005 · 166 m²
€ 693.477
Straatbeeld van Noordervaart 25, 1841JA Stompetoren
Noordervaart 25
2025 · 202 m²
€ 619.506
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Droogmakerij 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 630.996 duidelijk in het hogere segment van Stompetoren. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Droogmakerij 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Droogmakerij 11 in Stompetoren.

Wat is Droogmakerij 11 in Stompetoren waard?
Droogmakerij 11 in Stompetoren heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 630.996 (bandbreedte € 555.276 – € 706.716). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stompetoren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Droogmakerij 11 in Stompetoren?
De verwachte vraagprijs van Droogmakerij 11 in Stompetoren is in juni 2026 € 606.581 (bandbreedte € 576.252 – € 636.910). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.235.
Hoeveel moet ik overbieden op Droogmakerij 11 in Stompetoren?
Voor Droogmakerij 11 adviseren wij een bod van € 656.394 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Droogmakerij 11 in Stompetoren?
De geschatte bruto maandlasten van Droogmakerij 11 in Stompetoren bedragen € 3.294 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 630.996 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.086 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 145 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Droogmakerij 11 in Stompetoren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Droogmakerij 11 in Stompetoren is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 58.499) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Droogmakerij 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stompetoren is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Droogmakerij 11 ligt rond € 630.996. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Droogmakerij 11?
Huishoudens in de buurt van Droogmakerij 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stompetoren heeft 23% van de woningen zonnepanelen.