Huiswaardemeter

Woningwaarde Warreboslaan 4D

9231AG Surhuisterveen

151 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.739Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 564.645
+15,1%
[ € 496.888 – € 632.402 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 553.927[ € 526.231 – € 581.623 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 575.571[ € 546.754 – € 604.306 ]

Wat is mijn huis waard?

Warreboslaan 4D in Surhuisterveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 564.645 (€ 3.739 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.587Sinds september +1,2%
+€ 74.16812 maanden +15,1%
+€ 55.16612 mnd vs. NL +11,2%
Warreboslaan 4D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 564.645 voor Warreboslaan 4D in Surhuisterveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Warreboslaan 4D in Surhuisterveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 575.571. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 564.645.

Verwachte verkoopprijs Warreboslaan 4D
€ 575.571[ € 546.754 – € 604.306 ]
Verkoper houdt over€ 567.990−€ 7.581 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 589.232+€ 13.661 kosten koper
Verkoopprijs€ 575.571
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.331
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 567.990

Wat is de verwachte vraagprijs?

Warreboslaan 4D in Surhuisterveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 553.927. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.668 per m².

Verwachte vraagprijs Warreboslaan 4D
Onder gem. in buurt SurhuisterveenBoven gem.
€ 553.927[ € 526.231 – € 581.623 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.668[ € 3.485 – € 3.852 ]
Gem. vraagprijs in buurt Surhuisterveen
€ 455.429[ € 335.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Warreboslaan 4D adviseren wij in een bod van € 575.571, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 553.927 ligt. In de gemeente Achtkarspelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 564.645+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 575.571+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 604.350+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Warreboslaan 4D zal in bij een vraagprijs van € 553.927 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Warreboslaan 4D in Surhuisterveen bedragen € 2.909 per maand bij een woningwaarde van € 564.645. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 765.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.909/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.761
OZB€ 59
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.909
Totaal betaald over 30 jaar€ 993.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Warreboslaan 4D

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte900 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 564.645
Verwachte verkoopprijs€ 575.571
Verwachte vraagprijs€ 553.927
Verwacht overbod+4,0% (Achtkarspelen)

Locatie

BuurtSurhuisterveen→
PlaatsSurhuisterveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Surhuisterveen besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (17%)
C (26%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Surhuisterveen

Surhuisterveen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation30,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dalgrond 13, 9231MK Surhuisterveen
Dalgrond 13
1994 · 160 m²
€ 458.658
Straatbeeld van De Merel 5, 9231JJ Surhuisterveen
De Merel 5
1976 · 118 m²
€ 341.392
Straatbeeld van Dokter Keijserstraat 56, 9231GA Surhuisterveen
Dokter Keijserstraat 56
1967 · 113 m²
€ 284.661
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Warreboslaan 4D valt met een geschatte woningwaarde van € 564.645 duidelijk in het hogere segment van Surhuisterveen. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Warreboslaan 4D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Warreboslaan 4D in Surhuisterveen.

Wat is Warreboslaan 4D in Surhuisterveen waard?
Warreboslaan 4D in Surhuisterveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 564.645 (bandbreedte € 496.888 – € 632.402). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Surhuisterveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Warreboslaan 4D in Surhuisterveen?
De verwachte vraagprijs van Warreboslaan 4D in Surhuisterveen is in oktober 2026 € 553.927 (bandbreedte € 526.231 – € 581.623). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.739.
Hoeveel moet ik overbieden op Warreboslaan 4D in Surhuisterveen?
Voor Warreboslaan 4D adviseren wij een bod van € 575.571 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Achtkarspelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Warreboslaan 4D in Surhuisterveen?
De geschatte bruto maandlasten van Warreboslaan 4D in Surhuisterveen bedragen € 2.909 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 564.645 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.761 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Warreboslaan 4D in Surhuisterveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Warreboslaan 4D in Surhuisterveen is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 74.168) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Warreboslaan 4D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Surhuisterveen is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Warreboslaan 4D ligt rond € 564.645. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Warreboslaan 4D?
Huishoudens in de buurt van Warreboslaan 4D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Surhuisterveen heeft 17% van de woningen zonnepanelen.