Huiswaardemeter

Woningwaarde Warreboslaan 19C

9231AH Surhuisterveen

163 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 2.778Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 452.834
+15,1%
[ € 398.494 – € 507.174 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 444.412[ € 422.191 – € 466.633 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 461.415[ € 438.234 – € 484.365 ]

Wat is mijn huis waard?

Warreboslaan 19C in Surhuisterveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 452.834 (€ 2.778 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.283Sinds september +1,2%
+€ 59.48212 maanden +15,1%
+€ 44.24312 mnd vs. NL +11,2%
Warreboslaan 19C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.834 voor Warreboslaan 19C in Surhuisterveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Warreboslaan 19C in Surhuisterveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 461.415. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 452.834.

Verwachte verkoopprijs Warreboslaan 19C
€ 461.415[ € 438.234 – € 484.365 ]
Verkoper houdt over€ 455.089−€ 6.326 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 472.793+€ 11.378 kosten koper
Verkoopprijs€ 461.415
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.076
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 455.089

Wat is de verwachte vraagprijs?

Warreboslaan 19C in Surhuisterveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 444.412. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.726 per m².

Verwachte vraagprijs Warreboslaan 19C
Onder gem. in buurt SurhuisterveenBoven gem.
€ 444.412[ € 422.191 – € 466.633 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.726[ € 2.590 – € 2.863 ]
Gem. vraagprijs in buurt Surhuisterveen
€ 455.429[ € 335.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Warreboslaan 19C adviseren wij in een bod van € 461.415, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 444.412 ligt. In de gemeente Achtkarspelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.834+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 461.415+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 484.486+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Warreboslaan 19C zal in bij een vraagprijs van € 444.412 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Warreboslaan 19C in Surhuisterveen bedragen € 2.353 per maand bij een woningwaarde van € 452.834. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 653.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.353/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.214
OZB€ 47
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.353
Totaal betaald over 30 jaar€ 797.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Warreboslaan 19C

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte590 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.834
Verwachte verkoopprijs€ 461.415
Verwachte vraagprijs€ 444.412
Verwacht overbod+4,0% (Achtkarspelen)

Locatie

BuurtSurhuisterveen→
PlaatsSurhuisterveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Surhuisterveen besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (17%)
C (26%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Surhuisterveen

Surhuisterveen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation30,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dalgrond 13, 9231MK Surhuisterveen
Dalgrond 13
1994 · 160 m²
€ 458.658
Straatbeeld van De Wielewaal 2A, 9231JL Surhuisterveen
De Wielewaal 2A
2015 · 109 m²
€ 376.278
Straatbeeld van Torenvalk 33, 9231KN Surhuisterveen
Torenvalk 33
1987 · 105 m²
€ 341.248
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 452.834 ligt Warreboslaan 19C een stuk boven het buurtgemiddelde in Surhuisterveen. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Warreboslaan 19C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Warreboslaan 19C in Surhuisterveen.

Wat is Warreboslaan 19C in Surhuisterveen waard?
Warreboslaan 19C in Surhuisterveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.834 (bandbreedte € 398.494 – € 507.174). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Surhuisterveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Warreboslaan 19C in Surhuisterveen?
De verwachte vraagprijs van Warreboslaan 19C in Surhuisterveen is in oktober 2026 € 444.412 (bandbreedte € 422.191 – € 466.633). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.778.
Hoeveel moet ik overbieden op Warreboslaan 19C in Surhuisterveen?
Voor Warreboslaan 19C adviseren wij een bod van € 461.415 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Achtkarspelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Warreboslaan 19C in Surhuisterveen?
De geschatte bruto maandlasten van Warreboslaan 19C in Surhuisterveen bedragen € 2.353 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.834 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.214 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Warreboslaan 19C in Surhuisterveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Warreboslaan 19C in Surhuisterveen is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 59.482) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Warreboslaan 19C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Surhuisterveen is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Warreboslaan 19C ligt rond € 452.834. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Warreboslaan 19C?
Huishoudens in de buurt van Warreboslaan 19C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Surhuisterveen heeft 17% van de woningen zonnepanelen.