Huiswaardemeter

Woningwaarde Havenstraat 2B

9231AP Surhuisterveen

81 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 2.692Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 218.015
+15,1%
[ € 191.853 – € 244.177 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 212.866[ € 202.223 – € 223.509 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 223.288[ € 211.930 – € 234.237 ]

Wat is mijn huis waard?

Havenstraat 2B in Surhuisterveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 218.015 (€ 2.692 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.543Sinds september +1,2%
+€ 28.63712 maanden +15,1%
+€ 21.30012 mnd vs. NL +11,2%
Havenstraat 2B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 218.015 voor Havenstraat 2B in Surhuisterveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Havenstraat 2B in Surhuisterveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 223.288. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 218.015.

Verwachte verkoopprijs Havenstraat 2B
€ 223.288[ € 211.930 – € 234.237 ]
Verkoper houdt over€ 219.582−€ 3.706 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 229.904+€ 6.616 kosten koper
Verkoopprijs€ 223.288
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.456
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 219.582

Wat is de verwachte vraagprijs?

Havenstraat 2B in Surhuisterveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 212.866. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.628 per m².

Verwachte vraagprijs Havenstraat 2B
Onder gem. in buurt SurhuisterveenBoven gem.
€ 212.866[ € 202.223 – € 223.509 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.628[ € 2.497 – € 2.759 ]
Gem. vraagprijs in buurt Surhuisterveen
€ 455.429[ € 335.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Havenstraat 2B adviseren wij in een bod van € 223.288, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 212.866 ligt. In de gemeente Achtkarspelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 218.015+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 223.288+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 234.452+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Havenstraat 2B zal in bij een vraagprijs van € 212.866 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Havenstraat 2B in Surhuisterveen bedragen € 1.161 per maand bij een woningwaarde van € 218.015. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 418.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.161/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.066
OZB€ 23
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.161
Totaal betaald over 30 jaar€ 383.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Havenstraat 2B

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte107 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 218.015
Verwachte verkoopprijs€ 223.288
Verwachte vraagprijs€ 212.866
Verwacht overbod+4,0% (Achtkarspelen)

Locatie

BuurtSurhuisterveen→
PlaatsSurhuisterveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Surhuisterveen besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (17%)
C (26%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Surhuisterveen

Surhuisterveen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation30,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Taeke Schuilengalaan 77, 9231GT Surhuisterveen
Taeke Schuilengalaan 77
1955 · 104 m²
€ 405.060
Straatbeeld van Ds. Boekholtstraat 20, 9231EJ Surhuisterveen
Ds. Boekholtstraat 20
1974 · 95 m²
€ 239.201
Straatbeeld van Dokter Keijserstraat 56, 9231GA Surhuisterveen
Dokter Keijserstraat 56
1967 · 113 m²
€ 284.661
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 218.015 is Havenstraat 2B een van de meer betaalbare woningen in Surhuisterveen. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Havenstraat 2B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Havenstraat 2B in Surhuisterveen.

Wat is Havenstraat 2B in Surhuisterveen waard?
Havenstraat 2B in Surhuisterveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 218.015 (bandbreedte € 191.853 – € 244.177). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Surhuisterveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Havenstraat 2B in Surhuisterveen?
De verwachte vraagprijs van Havenstraat 2B in Surhuisterveen is in oktober 2026 € 212.866 (bandbreedte € 202.223 – € 223.509). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.692.
Hoeveel moet ik overbieden op Havenstraat 2B in Surhuisterveen?
Voor Havenstraat 2B adviseren wij een bod van € 223.288 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Achtkarspelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Havenstraat 2B in Surhuisterveen?
De geschatte bruto maandlasten van Havenstraat 2B in Surhuisterveen bedragen € 1.161 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 218.015 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.066 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Havenstraat 2B in Surhuisterveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Havenstraat 2B in Surhuisterveen is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 28.637) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Havenstraat 2B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Surhuisterveen is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Havenstraat 2B ligt rond € 218.015. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Havenstraat 2B?
Huishoudens in de buurt van Havenstraat 2B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Surhuisterveen heeft 17% van de woningen zonnepanelen.