Huiswaardemeter

Woningwaarde Havenstraat 4A

9231AP Surhuisterveen

95 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.516Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.040
+15,1%
[ € 293.955 – € 374.125 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 326.805[ € 310.465 – € 343.145 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 341.435[ € 324.125 – € 358.243 ]

Wat is mijn huis waard?

Havenstraat 4A in Surhuisterveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 334.040 (€ 3.516 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.897Sinds september +1,2%
+€ 43.87812 maanden +15,1%
+€ 32.63712 mnd vs. NL +11,2%
Havenstraat 4A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.040 voor Havenstraat 4A in Surhuisterveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Havenstraat 4A in Surhuisterveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 341.435. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 334.040.

Verwachte verkoopprijs Havenstraat 4A
€ 341.435[ € 324.125 – € 358.243 ]
Verkoper houdt over€ 336.429−€ 5.006 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 350.414+€ 8.979 kosten koper
Verkoopprijs€ 341.435
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.756
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 336.429

Wat is de verwachte vraagprijs?

Havenstraat 4A in Surhuisterveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 326.805. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.440 per m².

Verwachte vraagprijs Havenstraat 4A
Onder gem. in buurt SurhuisterveenBoven gem.
€ 326.805[ € 310.465 – € 343.145 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.440[ € 3.268 – € 3.612 ]
Gem. vraagprijs in buurt Surhuisterveen
€ 455.429[ € 335.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Havenstraat 4A adviseren wij in een bod van € 341.435, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 326.805 ligt. In de gemeente Achtkarspelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.040+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 341.435+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 358.507+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Havenstraat 4A zal in bij een vraagprijs van € 326.805 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Havenstraat 4A in Surhuisterveen bedragen € 1.745 per maand bij een woningwaarde van € 334.040. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 534.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.745/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.634
OZB€ 35
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.745
Totaal betaald over 30 jaar€ 588.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Havenstraat 4A

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte414 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.040
Verwachte verkoopprijs€ 341.435
Verwachte vraagprijs€ 326.805
Verwacht overbod+4,0% (Achtkarspelen)

Locatie

BuurtSurhuisterveen→
PlaatsSurhuisterveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Surhuisterveen besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (17%)
C (26%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Surhuisterveen

Surhuisterveen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation30,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ds. Boekholtstraat 20, 9231EJ Surhuisterveen
Ds. Boekholtstraat 20
1974 · 95 m²
€ 239.201
Straatbeeld van Taeke Schuilengalaan 77, 9231GT Surhuisterveen
Taeke Schuilengalaan 77
1955 · 104 m²
€ 405.060
Straatbeeld van Dokter Keijserstraat 56, 9231GA Surhuisterveen
Dokter Keijserstraat 56
1967 · 113 m²
€ 284.661
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Havenstraat 4A ligt met een geschatte woningwaarde van € 334.040 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Surhuisterveen willen wonen. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Havenstraat 4A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Havenstraat 4A in Surhuisterveen.

Wat is Havenstraat 4A in Surhuisterveen waard?
Havenstraat 4A in Surhuisterveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.040 (bandbreedte € 293.955 – € 374.125). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Surhuisterveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Havenstraat 4A in Surhuisterveen?
De verwachte vraagprijs van Havenstraat 4A in Surhuisterveen is in oktober 2026 € 326.805 (bandbreedte € 310.465 – € 343.145). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.516.
Hoeveel moet ik overbieden op Havenstraat 4A in Surhuisterveen?
Voor Havenstraat 4A adviseren wij een bod van € 341.435 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Achtkarspelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Havenstraat 4A in Surhuisterveen?
De geschatte bruto maandlasten van Havenstraat 4A in Surhuisterveen bedragen € 1.745 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.040 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.634 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Havenstraat 4A in Surhuisterveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Havenstraat 4A in Surhuisterveen is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 43.878) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Havenstraat 4A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Surhuisterveen is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Havenstraat 4A ligt rond € 334.040. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Havenstraat 4A?
Huishoudens in de buurt van Havenstraat 4A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Surhuisterveen heeft 17% van de woningen zonnepanelen.