Huiswaardemeter

Woningwaarde Havenstraat 5

9231AP Surhuisterveen

106 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.088Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 327.344
+15,1%
[ € 288.063 – € 366.625 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 320.493[ € 304.468 – € 336.518 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 334.341[ € 317.560 – € 350.988 ]

Wat is mijn huis waard?

Havenstraat 5 in Surhuisterveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 327.344 (€ 3.088 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.819Sinds september +1,2%
+€ 42.99812 maanden +15,1%
+€ 31.98212 mnd vs. NL +11,2%
Havenstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 327.344 voor Havenstraat 5 in Surhuisterveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Havenstraat 5 in Surhuisterveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 334.341. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 327.344.

Verwachte verkoopprijs Havenstraat 5
€ 334.341[ € 317.560 – € 350.988 ]
Verkoper houdt over€ 329.413−€ 4.928 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 343.178+€ 8.837 kosten koper
Verkoopprijs€ 334.341
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.678
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 329.413

Wat is de verwachte vraagprijs?

Havenstraat 5 in Surhuisterveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 320.493. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.024 per m².

Verwachte vraagprijs Havenstraat 5
Onder gem. in buurt SurhuisterveenBoven gem.
€ 320.493[ € 304.468 – € 336.518 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.024[ € 2.872 – € 3.175 ]
Gem. vraagprijs in buurt Surhuisterveen
€ 455.429[ € 335.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Havenstraat 5 adviseren wij in een bod van € 334.341, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 320.493 ligt. In de gemeente Achtkarspelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 327.344+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 334.341+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 351.058+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Havenstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 320.493 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Havenstraat 5 in Surhuisterveen bedragen € 1.713 per maand bij een woningwaarde van € 327.344. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 527.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.713/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.601
OZB€ 34
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.713
Totaal betaald over 30 jaar€ 576.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Havenstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte403 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 327.344
Verwachte verkoopprijs€ 334.341
Verwachte vraagprijs€ 320.493
Verwacht overbod+4,0% (Achtkarspelen)

Locatie

BuurtSurhuisterveen→
PlaatsSurhuisterveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Surhuisterveen besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (17%)
C (26%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Surhuisterveen

Surhuisterveen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation30,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Taeke Schuilengalaan 77, 9231GT Surhuisterveen
Taeke Schuilengalaan 77
1955 · 104 m²
€ 405.060
Straatbeeld van Dokter Keijserstraat 56, 9231GA Surhuisterveen
Dokter Keijserstraat 56
1967 · 113 m²
€ 284.661
Straatbeeld van Ds. Boekholtstraat 20, 9231EJ Surhuisterveen
Ds. Boekholtstraat 20
1974 · 95 m²
€ 239.201
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Havenstraat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 327.344 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Surhuisterveen willen wonen. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Havenstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Havenstraat 5 in Surhuisterveen.

Wat is Havenstraat 5 in Surhuisterveen waard?
Havenstraat 5 in Surhuisterveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 327.344 (bandbreedte € 288.063 – € 366.625). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Surhuisterveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Havenstraat 5 in Surhuisterveen?
De verwachte vraagprijs van Havenstraat 5 in Surhuisterveen is in oktober 2026 € 320.493 (bandbreedte € 304.468 – € 336.518). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.088.
Hoeveel moet ik overbieden op Havenstraat 5 in Surhuisterveen?
Voor Havenstraat 5 adviseren wij een bod van € 334.341 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Achtkarspelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Havenstraat 5 in Surhuisterveen?
De geschatte bruto maandlasten van Havenstraat 5 in Surhuisterveen bedragen € 1.713 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 327.344 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.601 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Havenstraat 5 in Surhuisterveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Havenstraat 5 in Surhuisterveen is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 42.998) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Havenstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Surhuisterveen is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Havenstraat 5 ligt rond € 327.344. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Havenstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Havenstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Surhuisterveen heeft 17% van de woningen zonnepanelen.