Huiswaardemeter

Woningwaarde Vierhuisterweg 26E

9231AR Surhuisterveen

95 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 3.805Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 361.513
+15,1%
[ € 318.131 – € 404.895 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 353.770[ € 336.082 – € 371.459 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 369.426[ € 350.870 – € 387.803 ]

Wat is mijn huis waard?

Vierhuisterweg 26E in Surhuisterveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 361.513 (€ 3.805 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.218Sinds september +1,2%
+€ 47.48612 maanden +15,1%
+€ 35.32012 mnd vs. NL +11,2%
Vierhuisterweg 26E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.513 voor Vierhuisterweg 26E in Surhuisterveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vierhuisterweg 26E in Surhuisterveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 369.426. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 361.513.

Verwachte verkoopprijs Vierhuisterweg 26E
€ 369.426[ € 350.870 – € 387.803 ]
Verkoper houdt over€ 364.112−€ 5.314 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 378.965+€ 9.539 kosten koper
Verkoopprijs€ 369.426
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.064
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.112

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vierhuisterweg 26E in Surhuisterveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 353.770. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.724 per m².

Verwachte vraagprijs Vierhuisterweg 26E
Onder gem. in buurt SurhuisterveenBoven gem.
€ 353.770[ € 336.082 – € 371.459 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.724[ € 3.538 – € 3.910 ]
Gem. vraagprijs in buurt Surhuisterveen
€ 455.429[ € 335.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vierhuisterweg 26E adviseren wij in een bod van € 369.426, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 353.770 ligt. In de gemeente Achtkarspelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.513+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 369.426+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 387.897+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vierhuisterweg 26E zal in bij een vraagprijs van € 353.770 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vierhuisterweg 26E in Surhuisterveen bedragen € 1.882 per maand bij een woningwaarde van € 361.513. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 562.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.882/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.768
OZB€ 38
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.882
Totaal betaald over 30 jaar€ 636.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vierhuisterweg 26E

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte187 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.513
Verwachte verkoopprijs€ 369.426
Verwachte vraagprijs€ 353.770
Verwacht overbod+4,0% (Achtkarspelen)

Locatie

BuurtSurhuisterveen→
PlaatsSurhuisterveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Surhuisterveen besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (17%)
C (26%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Surhuisterveen

Surhuisterveen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation30,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Wielewaal 2A, 9231JL Surhuisterveen
De Wielewaal 2A
2015 · 109 m²
€ 376.278
Straatbeeld van Dalgrond 13, 9231MK Surhuisterveen
Dalgrond 13
1994 · 160 m²
€ 458.658
Straatbeeld van Boskbei 1, 9231NH Surhuisterveen
Boskbei 1
2018 · 163 m²
€ 562.053
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 361.513 zit Vierhuisterweg 26E in het middensegment van Surhuisterveen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vierhuisterweg 26E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vierhuisterweg 26E in Surhuisterveen.

Wat is Vierhuisterweg 26E in Surhuisterveen waard?
Vierhuisterweg 26E in Surhuisterveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.513 (bandbreedte € 318.131 – € 404.895). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Surhuisterveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vierhuisterweg 26E in Surhuisterveen?
De verwachte vraagprijs van Vierhuisterweg 26E in Surhuisterveen is in oktober 2026 € 353.770 (bandbreedte € 336.082 – € 371.459). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.805.
Hoeveel moet ik overbieden op Vierhuisterweg 26E in Surhuisterveen?
Voor Vierhuisterweg 26E adviseren wij een bod van € 369.426 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Achtkarspelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vierhuisterweg 26E in Surhuisterveen?
De geschatte bruto maandlasten van Vierhuisterweg 26E in Surhuisterveen bedragen € 1.882 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.513 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.768 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vierhuisterweg 26E in Surhuisterveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vierhuisterweg 26E in Surhuisterveen is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 47.486) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vierhuisterweg 26E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Surhuisterveen is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Vierhuisterweg 26E ligt rond € 361.513. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vierhuisterweg 26E?
Huishoudens in de buurt van Vierhuisterweg 26E besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Surhuisterveen heeft 17% van de woningen zonnepanelen.