Huiswaardemeter

Woningwaarde Vierhuisterweg 26K

9231AR Surhuisterveen

121 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 3.586Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 433.959
+15,1%
[ € 381.884 – € 486.034 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.518[ € 404.242 – € 446.794 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 442.568[ € 420.412 – € 464.666 ]

Wat is mijn huis waard?

Vierhuisterweg 26K in Surhuisterveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 433.959 (€ 3.586 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.063Sinds september +1,2%
+€ 57.00212 maanden +15,1%
+€ 42.39812 mnd vs. NL +11,2%
Vierhuisterweg 26K
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 433.959 voor Vierhuisterweg 26K in Surhuisterveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vierhuisterweg 26K in Surhuisterveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 442.568. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 433.959.

Verwachte verkoopprijs Vierhuisterweg 26K
€ 442.568[ € 420.412 – € 464.666 ]
Verkoper houdt over€ 436.450−€ 6.118 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 453.569+€ 11.001 kosten koper
Verkoopprijs€ 442.568
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.868
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 436.450

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vierhuisterweg 26K in Surhuisterveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.518. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.517 per m².

Verwachte vraagprijs Vierhuisterweg 26K
Onder gem. in buurt SurhuisterveenBoven gem.
€ 425.518[ € 404.242 – € 446.794 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.517[ € 3.341 – € 3.693 ]
Gem. vraagprijs in buurt Surhuisterveen
€ 455.429[ € 335.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vierhuisterweg 26K adviseren wij in een bod van € 442.568, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 425.518 ligt. In de gemeente Achtkarspelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 433.959+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 442.568+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 464.696+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vierhuisterweg 26K zal in bij een vraagprijs van € 425.518 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vierhuisterweg 26K in Surhuisterveen bedragen € 2.249 per maand bij een woningwaarde van € 433.959. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.249/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.122
OZB€ 45
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.249
Totaal betaald over 30 jaar€ 763.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vierhuisterweg 26K

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte397 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 433.959
Verwachte verkoopprijs€ 442.568
Verwachte vraagprijs€ 425.518
Verwacht overbod+4,0% (Achtkarspelen)

Locatie

BuurtSurhuisterveen→
PlaatsSurhuisterveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Surhuisterveen besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (17%)
C (26%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Surhuisterveen

Surhuisterveen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation30,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Wielewaal 2A, 9231JL Surhuisterveen
De Wielewaal 2A
2015 · 109 m²
€ 376.278
Straatbeeld van Dalgrond 13, 9231MK Surhuisterveen
Dalgrond 13
1994 · 160 m²
€ 458.658
Straatbeeld van Boskbei 1, 9231NH Surhuisterveen
Boskbei 1
2018 · 163 m²
€ 562.053
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 433.959 ligt Vierhuisterweg 26K een stuk boven het buurtgemiddelde in Surhuisterveen. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vierhuisterweg 26K

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vierhuisterweg 26K in Surhuisterveen.

Wat is Vierhuisterweg 26K in Surhuisterveen waard?
Vierhuisterweg 26K in Surhuisterveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 433.959 (bandbreedte € 381.884 – € 486.034). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Surhuisterveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vierhuisterweg 26K in Surhuisterveen?
De verwachte vraagprijs van Vierhuisterweg 26K in Surhuisterveen is in oktober 2026 € 425.518 (bandbreedte € 404.242 – € 446.794). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.586.
Hoeveel moet ik overbieden op Vierhuisterweg 26K in Surhuisterveen?
Voor Vierhuisterweg 26K adviseren wij een bod van € 442.568 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Achtkarspelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vierhuisterweg 26K in Surhuisterveen?
De geschatte bruto maandlasten van Vierhuisterweg 26K in Surhuisterveen bedragen € 2.249 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 433.959 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.122 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vierhuisterweg 26K in Surhuisterveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vierhuisterweg 26K in Surhuisterveen is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 57.002) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vierhuisterweg 26K?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Surhuisterveen is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Vierhuisterweg 26K ligt rond € 433.959. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vierhuisterweg 26K?
Huishoudens in de buurt van Vierhuisterweg 26K besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Surhuisterveen heeft 17% van de woningen zonnepanelen.