Huiswaardemeter

Woningwaarde Vierhuisterweg 9C

9231AR Surhuisterveen

223 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 3.026Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 674.759
+15,1%
[ € 593.788 – € 755.730 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 665.221[ € 631.960 – € 698.482 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 684.433[ € 650.287 – € 718.738 ]

Wat is mijn huis waard?

Vierhuisterweg 9C in Surhuisterveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 674.759 (€ 3.026 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.872Sinds september +1,2%
+€ 88.63212 maanden +15,1%
+€ 65.92512 mnd vs. NL +11,2%
Vierhuisterweg 9C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 674.759 voor Vierhuisterweg 9C in Surhuisterveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vierhuisterweg 9C in Surhuisterveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 684.433. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 674.759.

Verwachte verkoopprijs Vierhuisterweg 9C
€ 684.433[ € 650.287 – € 718.738 ]
Verkoper houdt over€ 675.654−€ 8.779 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 700.272+€ 15.839 kosten koper
Verkoopprijs€ 684.433
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.529
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 675.654

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vierhuisterweg 9C in Surhuisterveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 665.221. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.983 per m².

Verwachte vraagprijs Vierhuisterweg 9C
Onder gem. in buurt SurhuisterveenBoven gem.
€ 665.221[ € 631.960 – € 698.482 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.983[ € 2.834 – € 3.132 ]
Gem. vraagprijs in buurt Surhuisterveen
€ 455.429[ € 335.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vierhuisterweg 9C adviseren wij in een bod van € 684.433, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 665.221 ligt. In de gemeente Achtkarspelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 674.759+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 684.433+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 718.655+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vierhuisterweg 9C zal in bij een vraagprijs van € 665.221 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vierhuisterweg 9C in Surhuisterveen bedragen € 3.476 per maand bij een woningwaarde van € 674.759. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 875.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.476/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.300
OZB€ 70
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.476
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.188.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vierhuisterweg 9C

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte223 m²
Perceeloppervlakte858 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 674.759
Verwachte verkoopprijs€ 684.433
Verwachte vraagprijs€ 665.221
Verwacht overbod+4,0% (Achtkarspelen)

Locatie

BuurtSurhuisterveen→
PlaatsSurhuisterveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Surhuisterveen besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (17%)
C (26%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Surhuisterveen

Surhuisterveen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation30,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boskbei 1, 9231NH Surhuisterveen
Boskbei 1
2018 · 163 m²
€ 562.053
Straatbeeld van Bartemerwei 17, 9283TR Surhuizum
Bartemerwei 17
2024 · 126 m²
€ 340.858
Straatbeeld van Mûzefalk 8, 9281MJ Harkema
Mûzefalk 8
2002 · 138 m²
€ 607.969
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vierhuisterweg 9C valt met een geschatte woningwaarde van € 674.759 duidelijk in het hogere segment van Surhuisterveen. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vierhuisterweg 9C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vierhuisterweg 9C in Surhuisterveen.

Wat is Vierhuisterweg 9C in Surhuisterveen waard?
Vierhuisterweg 9C in Surhuisterveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 674.759 (bandbreedte € 593.788 – € 755.730). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Surhuisterveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vierhuisterweg 9C in Surhuisterveen?
De verwachte vraagprijs van Vierhuisterweg 9C in Surhuisterveen is in oktober 2026 € 665.221 (bandbreedte € 631.960 – € 698.482). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.026.
Hoeveel moet ik overbieden op Vierhuisterweg 9C in Surhuisterveen?
Voor Vierhuisterweg 9C adviseren wij een bod van € 684.433 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Achtkarspelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vierhuisterweg 9C in Surhuisterveen?
De geschatte bruto maandlasten van Vierhuisterweg 9C in Surhuisterveen bedragen € 3.476 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 674.759 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.300 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vierhuisterweg 9C in Surhuisterveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vierhuisterweg 9C in Surhuisterveen is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 88.632) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vierhuisterweg 9C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Surhuisterveen is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Vierhuisterweg 9C ligt rond € 674.759. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vierhuisterweg 9C?
Huishoudens in de buurt van Vierhuisterweg 9C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Surhuisterveen heeft 17% van de woningen zonnepanelen.