Huiswaardemeter
Straatbeeld van Gedempte Vaart 27, 9231AS Surhuisterveen

Woningwaarde Gedempte Vaart 27

9231AS Surhuisterveen

137 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1802Bouwjaar
€ 1.797Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 246.189
+15,1%
[ € 216.646 – € 275.732 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 240.322[ € 228.306 – € 252.338 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 252.199[ € 239.493 – € 264.703 ]

Wat is mijn huis waard?

Gedempte Vaart 27 in Surhuisterveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 246.189 (€ 1.797 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.872Sinds september +1,2%
+€ 32.33812 maanden +15,1%
+€ 24.05312 mnd vs. NL +11,2%
Gedempte Vaart 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 246.189 voor Gedempte Vaart 27 in Surhuisterveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gedempte Vaart 27 in Surhuisterveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 252.199. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 246.189.

Verwachte verkoopprijs Gedempte Vaart 27
€ 252.199[ € 239.493 – € 264.703 ]
Verkoper houdt over€ 248.175−€ 4.024 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 259.393+€ 7.194 kosten koper
Verkoopprijs€ 252.199
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.774
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 248.175

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gedempte Vaart 27 in Surhuisterveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 240.322. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.754 per m².

Verwachte vraagprijs Gedempte Vaart 27
Onder gem. in buurt SurhuisterveenBoven gem.
€ 240.322[ € 228.306 – € 252.338 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.754[ € 1.666 – € 1.842 ]
Gem. vraagprijs in buurt Surhuisterveen
€ 455.429[ € 335.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gedempte Vaart 27 adviseren wij in een bod van € 252.199, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 240.322 ligt. In de gemeente Achtkarspelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 246.189+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 252.199+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 264.809+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gedempte Vaart 27 zal in bij een vraagprijs van € 240.322 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gedempte Vaart 27 in Surhuisterveen bedragen € 1.316 per maand bij een woningwaarde van € 246.189. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 446.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.316/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.204
OZB€ 26
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.316
Totaal betaald over 30 jaar€ 433.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gedempte Vaart 27

Woninggegevens

Bouwjaar1802
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte829 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 246.189
Verwachte verkoopprijs€ 252.199
Verwachte vraagprijs€ 240.322
Verwacht overbod+4,0% (Achtkarspelen)

Locatie

BuurtSurhuisterveen→
PlaatsSurhuisterveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Surhuisterveen besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (17%)
C (26%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Surhuisterveen

Surhuisterveen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation30,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dalgrond 13, 9231MK Surhuisterveen
Dalgrond 13
1994 · 160 m²
€ 458.658
Straatbeeld van De Merel 5, 9231JJ Surhuisterveen
De Merel 5
1976 · 118 m²
€ 341.392
Straatbeeld van De Wielewaal 2A, 9231JL Surhuisterveen
De Wielewaal 2A
2015 · 109 m²
€ 376.278
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 246.189 is Gedempte Vaart 27 een van de meer betaalbare woningen in Surhuisterveen. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Gedempte Vaart 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gedempte Vaart 27 in Surhuisterveen.

Wat is Gedempte Vaart 27 in Surhuisterveen waard?
Gedempte Vaart 27 in Surhuisterveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 246.189 (bandbreedte € 216.646 – € 275.732). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Surhuisterveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gedempte Vaart 27 in Surhuisterveen?
De verwachte vraagprijs van Gedempte Vaart 27 in Surhuisterveen is in oktober 2026 € 240.322 (bandbreedte € 228.306 – € 252.338). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.797.
Hoeveel moet ik overbieden op Gedempte Vaart 27 in Surhuisterveen?
Voor Gedempte Vaart 27 adviseren wij een bod van € 252.199 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Achtkarspelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gedempte Vaart 27 in Surhuisterveen?
De geschatte bruto maandlasten van Gedempte Vaart 27 in Surhuisterveen bedragen € 1.316 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 246.189 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.204 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gedempte Vaart 27 in Surhuisterveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gedempte Vaart 27 in Surhuisterveen is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 32.338) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gedempte Vaart 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Surhuisterveen is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Gedempte Vaart 27 ligt rond € 246.189. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gedempte Vaart 27?
Huishoudens in de buurt van Gedempte Vaart 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Surhuisterveen heeft 17% van de woningen zonnepanelen.