Huiswaardemeter

Woningwaarde De Wijk 22

9231BG Surhuisterveen

147 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.403Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 500.225
+15,1%
[ € 440.198 – € 560.252 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 490.880[ € 466.336 – € 515.424 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 509.748[ € 484.057 – € 535.010 ]

Wat is mijn huis waard?

De Wijk 22 in Surhuisterveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 500.225 (€ 3.403 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.836Sinds september +1,2%
+€ 65.70712 maanden +15,1%
+€ 48.87312 mnd vs. NL +11,2%
De Wijk 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 500.225 voor De Wijk 22 in Surhuisterveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Wijk 22 in Surhuisterveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 509.748. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 500.225.

Verwachte verkoopprijs De Wijk 22
€ 509.748[ € 484.057 – € 535.010 ]
Verkoper houdt over€ 502.891−€ 6.857 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 522.093+€ 12.345 kosten koper
Verkoopprijs€ 509.748
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.607
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 502.891

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Wijk 22 in Surhuisterveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 490.880. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.339 per m².

Verwachte vraagprijs De Wijk 22
Onder gem. in buurt SurhuisterveenBoven gem.
€ 490.880[ € 466.336 – € 515.424 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.339[ € 3.172 – € 3.506 ]
Gem. vraagprijs in buurt Surhuisterveen
€ 455.429[ € 335.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Wijk 22 adviseren wij in een bod van € 509.748, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 490.880 ligt. In de gemeente Achtkarspelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 500.225+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 509.748+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 535.235+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Wijk 22 zal in bij een vraagprijs van € 490.880 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Wijk 22 in Surhuisterveen bedragen € 2.586 per maand bij een woningwaarde van € 500.225. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 700.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.586/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.446
OZB€ 52
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.586
Totaal betaald over 30 jaar€ 880.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Wijk 22

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte630 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 500.225
Verwachte verkoopprijs€ 509.748
Verwachte vraagprijs€ 490.880
Verwacht overbod+4,0% (Achtkarspelen)

Locatie

BuurtSurhuisterveen→
PlaatsSurhuisterveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Surhuisterveen besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (17%)
C (26%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Surhuisterveen

Surhuisterveen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation30,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Merel 5, 9231JJ Surhuisterveen
De Merel 5
1976 · 118 m²
€ 341.392
Straatbeeld van Dalgrond 13, 9231MK Surhuisterveen
Dalgrond 13
1994 · 160 m²
€ 458.658
Straatbeeld van Dokter Keijserstraat 56, 9231GA Surhuisterveen
Dokter Keijserstraat 56
1967 · 113 m²
€ 284.661
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Wijk 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 500.225 duidelijk in het hogere segment van Surhuisterveen. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over De Wijk 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Wijk 22 in Surhuisterveen.

Wat is De Wijk 22 in Surhuisterveen waard?
De Wijk 22 in Surhuisterveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 500.225 (bandbreedte € 440.198 – € 560.252). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Surhuisterveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Wijk 22 in Surhuisterveen?
De verwachte vraagprijs van De Wijk 22 in Surhuisterveen is in oktober 2026 € 490.880 (bandbreedte € 466.336 – € 515.424). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.403.
Hoeveel moet ik overbieden op De Wijk 22 in Surhuisterveen?
Voor De Wijk 22 adviseren wij een bod van € 509.748 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Achtkarspelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Wijk 22 in Surhuisterveen?
De geschatte bruto maandlasten van De Wijk 22 in Surhuisterveen bedragen € 2.586 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 500.225 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.446 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Wijk 22 in Surhuisterveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Wijk 22 in Surhuisterveen is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 65.707) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Wijk 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Surhuisterveen is € 277.000. De geschatte marktwaarde van De Wijk 22 ligt rond € 500.225. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Wijk 22?
Huishoudens in de buurt van De Wijk 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Surhuisterveen heeft 17% van de woningen zonnepanelen.