Huiswaardemeter

Woningwaarde De Omloop 10

9231BL Surhuisterveen

Te koop
88 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 5.354Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 471.148
+14,1%
[ € 414.610 – € 527.686 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 479.933[ € 458.537 – € 506.804 ]

Wat is mijn huis waard?

De Omloop 10 in Surhuisterveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 471.148 (€ 5.354 per m²). Dit is een stijging van +14,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.497Sinds mei +1,2%
+€ 58.19712 maanden +14,1%
+€ 40.68512 mnd vs. NL +9,9%
De Omloop 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 471.148 voor De Omloop 10 in Surhuisterveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Omloop 10 in Surhuisterveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 479.933. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 471.148.

Verwachte verkoopprijs De Omloop 10
€ 479.933[ € 458.537 – € 506.804 ]
Verkoper houdt over€ 473.404−€ 6.529 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 491.682+€ 11.749 kosten koper
Verkoopprijs€ 479.933
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.279
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 473.404

Wat is de vraagprijs?

De Omloop 10 in Surhuisterveen staat in te koop voor € 465.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.284 per m².

Vraagprijs De Omloop 10
Onder gem. in buurt SurhuisterveenBoven gem.
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.284[ € 5.020 – € 5.548 ]
Gem. vraagprijs in buurt Surhuisterveen
€ 420.100[ € 279.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Omloop 10 adviseren wij in een bod van € 479.933, dat 3,2% boven de vraagprijs van € 465.000 ligt. In de gemeente Achtkarspelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 471.148+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 479.933+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 503.930+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Omloop 10 zal in bij een vraagprijs van € 465.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Omloop 10 in Surhuisterveen bedragen € 2.373 per maand bij een woningwaarde van € 471.148. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 236.000€ 707.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.373/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.304
OZB€ 18
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.373
Totaal betaald over 30 jaar€ 829.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Omloop 10

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte593 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 471.148
Verwachte verkoopprijs€ 479.933
Vraagprijs€ 465.000
Verwacht overbod+4,0% (Achtkarspelen)

Locatie

BuurtSurhuisterveen→
PlaatsSurhuisterveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Surhuisterveen besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (17%)
C (26%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Surhuisterveen

Surhuisterveen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation30,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Wielewaal 2A, 9231JL Surhuisterveen
De Wielewaal 2A
2015 · 109 m²
€ 373.708
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Omloop 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 471.148 duidelijk in het hogere segment van Surhuisterveen. De waardestijging van +14,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over De Omloop 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Omloop 10 in Surhuisterveen.

Wat is De Omloop 10 in Surhuisterveen waard?
De Omloop 10 in Surhuisterveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 471.148 (bandbreedte € 414.610 – € 527.686). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Surhuisterveen.
Wat is de vraagprijs van De Omloop 10 in Surhuisterveen?
De Omloop 10 in Surhuisterveen staat in juni 2026 te koop voor € 465.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.354.
Hoeveel moet ik overbieden op De Omloop 10 in Surhuisterveen?
Voor De Omloop 10 adviseren wij een bod van € 479.933 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Achtkarspelen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Omloop 10 in Surhuisterveen?
De geschatte bruto maandlasten van De Omloop 10 in Surhuisterveen bedragen € 2.476 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 471.148 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.304 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 108 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Omloop 10 in Surhuisterveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Omloop 10 in Surhuisterveen is de afgelopen 12 maanden met +14,1% (+€ 58.197) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Omloop 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Surhuisterveen is € 277.000. De geschatte marktwaarde van De Omloop 10 ligt rond € 471.148. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Omloop 10?
Huishoudens in de buurt van De Omloop 10 besteden in juni 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Surhuisterveen heeft 17% van de woningen zonnepanelen.