Huiswaardemeter

Woningwaarde De Kim 10

9231BM Surhuisterveen

190 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.747Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 521.953
+15,1%
[ € 459.319 – € 584.587 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 511.882[ € 486.288 – € 537.476 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 532.222[ € 505.253 – € 558.438 ]

Wat is mijn huis waard?

De Kim 10 in Surhuisterveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 521.953 (€ 2.747 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.089Sinds september +1,2%
+€ 68.56112 maanden +15,1%
+€ 50.99612 mnd vs. NL +11,2%
De Kim 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 521.953 voor De Kim 10 in Surhuisterveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Kim 10 in Surhuisterveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 532.222. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 521.953.

Verwachte verkoopprijs De Kim 10
€ 532.222[ € 505.253 – € 558.438 ]
Verkoper houdt over€ 525.118−€ 7.104 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 545.016+€ 12.794 kosten koper
Verkoopprijs€ 532.222
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.854
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 525.118

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Kim 10 in Surhuisterveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 511.882. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.694 per m².

Verwachte vraagprijs De Kim 10
Onder gem. in buurt SurhuisterveenBoven gem.
€ 511.882[ € 486.288 – € 537.476 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.694[ € 2.559 – € 2.829 ]
Gem. vraagprijs in buurt Surhuisterveen
€ 455.429[ € 335.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Kim 10 adviseren wij in een bod van € 532.222, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 511.882 ligt. In de gemeente Achtkarspelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 521.953+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 532.222+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 558.833+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Kim 10 zal in bij een vraagprijs van € 511.882 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Kim 10 in Surhuisterveen bedragen € 2.705 per maand bij een woningwaarde van € 521.953. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 722.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.705/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.552
OZB€ 55
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.705
Totaal betaald over 30 jaar€ 918.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Kim 10

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte518 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 521.953
Verwachte verkoopprijs€ 532.222
Verwachte vraagprijs€ 511.882
Verwacht overbod+4,0% (Achtkarspelen)

Locatie

BuurtSurhuisterveen→
PlaatsSurhuisterveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Surhuisterveen besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (17%)
C (26%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Surhuisterveen

Surhuisterveen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation30,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dalgrond 13, 9231MK Surhuisterveen
Dalgrond 13
1994 · 160 m²
€ 458.658
Straatbeeld van De Merel 5, 9231JJ Surhuisterveen
De Merel 5
1976 · 118 m²
€ 341.392
Straatbeeld van Dokter Keijserstraat 56, 9231GA Surhuisterveen
Dokter Keijserstraat 56
1967 · 113 m²
€ 284.661
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Kim 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 521.953 duidelijk in het hogere segment van Surhuisterveen. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over De Kim 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Kim 10 in Surhuisterveen.

Wat is De Kim 10 in Surhuisterveen waard?
De Kim 10 in Surhuisterveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 521.953 (bandbreedte € 459.319 – € 584.587). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Surhuisterveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Kim 10 in Surhuisterveen?
De verwachte vraagprijs van De Kim 10 in Surhuisterveen is in oktober 2026 € 511.882 (bandbreedte € 486.288 – € 537.476). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.747.
Hoeveel moet ik overbieden op De Kim 10 in Surhuisterveen?
Voor De Kim 10 adviseren wij een bod van € 532.222 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Achtkarspelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Kim 10 in Surhuisterveen?
De geschatte bruto maandlasten van De Kim 10 in Surhuisterveen bedragen € 2.705 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 521.953 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.552 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Kim 10 in Surhuisterveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Kim 10 in Surhuisterveen is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 68.561) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Kim 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Surhuisterveen is € 277.000. De geschatte marktwaarde van De Kim 10 ligt rond € 521.953. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Kim 10?
Huishoudens in de buurt van De Kim 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Surhuisterveen heeft 17% van de woningen zonnepanelen.