Huiswaardemeter

Woningwaarde Zetveld 10A

9231BP Surhuisterveen

163 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.339Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 544.325
+15,1%
[ € 479.006 – € 609.644 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 533.992[ € 507.292 – € 560.692 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 554.858[ € 527.076 – € 582.559 ]

Wat is mijn huis waard?

Zetveld 10A in Surhuisterveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 544.325 (€ 3.339 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.350Sinds september +1,2%
+€ 71.49912 maanden +15,1%
+€ 53.18112 mnd vs. NL +11,2%
Zetveld 10A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 544.325 voor Zetveld 10A in Surhuisterveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zetveld 10A in Surhuisterveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 554.858. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 544.325.

Verwachte verkoopprijs Zetveld 10A
€ 554.858[ € 527.076 – € 582.559 ]
Verkoper houdt over€ 547.505−€ 7.353 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 568.105+€ 13.247 kosten koper
Verkoopprijs€ 554.858
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.103
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 547.505

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zetveld 10A in Surhuisterveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 533.992. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.276 per m².

Verwachte vraagprijs Zetveld 10A
Onder gem. in buurt SurhuisterveenBoven gem.
€ 533.992[ € 507.292 – € 560.692 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.276[ € 3.112 – € 3.440 ]
Gem. vraagprijs in buurt Surhuisterveen
€ 455.429[ € 335.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zetveld 10A adviseren wij in een bod van € 554.858, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 533.992 ligt. In de gemeente Achtkarspelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 544.325+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 554.858+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 582.601+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zetveld 10A zal in bij een vraagprijs van € 533.992 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zetveld 10A in Surhuisterveen bedragen € 2.811 per maand bij een woningwaarde van € 544.325. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 744.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.811/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.662
OZB€ 57
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.811
Totaal betaald over 30 jaar€ 958.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zetveld 10A

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte604 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 544.325
Verwachte verkoopprijs€ 554.858
Verwachte vraagprijs€ 533.992
Verwacht overbod+4,0% (Achtkarspelen)

Locatie

BuurtSurhuisterveen→
PlaatsSurhuisterveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Surhuisterveen besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (17%)
C (26%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Surhuisterveen

Surhuisterveen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation30,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Merel 5, 9231JJ Surhuisterveen
De Merel 5
1976 · 118 m²
€ 341.392
Straatbeeld van Dokter Keijserstraat 56, 9231GA Surhuisterveen
Dokter Keijserstraat 56
1967 · 113 m²
€ 284.661
Straatbeeld van Ds. Boekholtstraat 20, 9231EJ Surhuisterveen
Ds. Boekholtstraat 20
1974 · 95 m²
€ 239.201
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zetveld 10A valt met een geschatte woningwaarde van € 544.325 duidelijk in het hogere segment van Surhuisterveen. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Zetveld 10A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zetveld 10A in Surhuisterveen.

Wat is Zetveld 10A in Surhuisterveen waard?
Zetveld 10A in Surhuisterveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 544.325 (bandbreedte € 479.006 – € 609.644). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Surhuisterveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zetveld 10A in Surhuisterveen?
De verwachte vraagprijs van Zetveld 10A in Surhuisterveen is in oktober 2026 € 533.992 (bandbreedte € 507.292 – € 560.692). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.339.
Hoeveel moet ik overbieden op Zetveld 10A in Surhuisterveen?
Voor Zetveld 10A adviseren wij een bod van € 554.858 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Achtkarspelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zetveld 10A in Surhuisterveen?
De geschatte bruto maandlasten van Zetveld 10A in Surhuisterveen bedragen € 2.811 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 544.325 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.662 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zetveld 10A in Surhuisterveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zetveld 10A in Surhuisterveen is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 71.499) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zetveld 10A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Surhuisterveen is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Zetveld 10A ligt rond € 544.325. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zetveld 10A?
Huishoudens in de buurt van Zetveld 10A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Surhuisterveen heeft 17% van de woningen zonnepanelen.