Huiswaardemeter

Woningwaarde Feike Wybrensstrjitte 5

9231ED Surhuisterveen

205 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 3.077Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 630.741
+15,1%
[ € 555.052 – € 706.430 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 622.117[ € 591.011 – € 653.223 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 639.485[ € 607.559 – € 671.513 ]

Wat is mijn huis waard?

Feike Wybrensstrjitte 5 in Surhuisterveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 630.741 (€ 3.077 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.358Sinds september +1,2%
+€ 82.85012 maanden +15,1%
+€ 61.62412 mnd vs. NL +11,2%
Feike Wybrensstrjitte 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 630.741 voor Feike Wybrensstrjitte 5 in Surhuisterveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Feike Wybrensstrjitte 5 in Surhuisterveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 639.485. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 630.741.

Verwachte verkoopprijs Feike Wybrensstrjitte 5
€ 639.485[ € 607.559 – € 671.513 ]
Verkoper houdt over€ 631.201−€ 8.284 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 654.425+€ 14.940 kosten koper
Verkoopprijs€ 639.485
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.034
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 631.201

Wat is de verwachte vraagprijs?

Feike Wybrensstrjitte 5 in Surhuisterveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 622.117. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.035 per m².

Verwachte vraagprijs Feike Wybrensstrjitte 5
Onder gem. in buurt SurhuisterveenBoven gem.
€ 622.117[ € 591.011 – € 653.223 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.035[ € 2.883 – € 3.186 ]
Gem. vraagprijs in buurt Surhuisterveen
€ 455.429[ € 335.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Feike Wybrensstrjitte 5 adviseren wij in een bod van € 639.485, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 622.117 ligt. In de gemeente Achtkarspelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 630.741+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 639.485+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 671.459+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Feike Wybrensstrjitte 5 zal in bij een vraagprijs van € 622.117 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Feike Wybrensstrjitte 5 in Surhuisterveen bedragen € 3.252 per maand bij een woningwaarde van € 630.741. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 831.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.252/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.084
OZB€ 66
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.252
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.110.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Feike Wybrensstrjitte 5

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte205 m²
Perceeloppervlakte327 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 630.741
Verwachte verkoopprijs€ 639.485
Verwachte vraagprijs€ 622.117
Verwacht overbod+4,0% (Achtkarspelen)

Locatie

BuurtSurhuisterveen→
PlaatsSurhuisterveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Surhuisterveen besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (17%)
C (26%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Surhuisterveen

Surhuisterveen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation30,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Wielewaal 2A, 9231JL Surhuisterveen
De Wielewaal 2A
2015 · 109 m²
€ 376.278
Straatbeeld van Bartemerwei 17, 9283TR Surhuizum
Bartemerwei 17
2024 · 126 m²
€ 340.858
Straatbeeld van Boskbei 1, 9231NH Surhuisterveen
Boskbei 1
2018 · 163 m²
€ 562.053
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Feike Wybrensstrjitte 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 630.741 duidelijk in het hogere segment van Surhuisterveen. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Feike Wybrensstrjitte 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Feike Wybrensstrjitte 5 in Surhuisterveen.

Wat is Feike Wybrensstrjitte 5 in Surhuisterveen waard?
Feike Wybrensstrjitte 5 in Surhuisterveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 630.741 (bandbreedte € 555.052 – € 706.430). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Surhuisterveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Feike Wybrensstrjitte 5 in Surhuisterveen?
De verwachte vraagprijs van Feike Wybrensstrjitte 5 in Surhuisterveen is in oktober 2026 € 622.117 (bandbreedte € 591.011 – € 653.223). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.077.
Hoeveel moet ik overbieden op Feike Wybrensstrjitte 5 in Surhuisterveen?
Voor Feike Wybrensstrjitte 5 adviseren wij een bod van € 639.485 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Achtkarspelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Feike Wybrensstrjitte 5 in Surhuisterveen?
De geschatte bruto maandlasten van Feike Wybrensstrjitte 5 in Surhuisterveen bedragen € 3.252 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 630.741 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.084 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Feike Wybrensstrjitte 5 in Surhuisterveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Feike Wybrensstrjitte 5 in Surhuisterveen is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 82.850) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Feike Wybrensstrjitte 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Surhuisterveen is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Feike Wybrensstrjitte 5 ligt rond € 630.741. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Feike Wybrensstrjitte 5?
Huishoudens in de buurt van Feike Wybrensstrjitte 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Surhuisterveen heeft 17% van de woningen zonnepanelen.