Huiswaardemeter

Woningwaarde Langelaan 53

9231EL Surhuisterveen

72 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 3.405Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 245.126
+15,1%
[ € 215.711 – € 274.541 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 239.282[ € 227.318 – € 251.246 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 251.113[ € 238.457 – € 263.557 ]

Wat is mijn huis waard?

Langelaan 53 in Surhuisterveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 245.126 (€ 3.405 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.860Sinds september +1,2%
+€ 32.19812 maanden +15,1%
+€ 23.94912 mnd vs. NL +11,2%
Langelaan 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 245.126 voor Langelaan 53 in Surhuisterveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langelaan 53 in Surhuisterveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 251.113. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 245.126.

Verwachte verkoopprijs Langelaan 53
€ 251.113[ € 238.457 – € 263.557 ]
Verkoper houdt over€ 247.101−€ 4.012 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 258.285+€ 7.172 kosten koper
Verkoopprijs€ 251.113
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.762
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 247.101

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langelaan 53 in Surhuisterveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 239.282. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.323 per m².

Verwachte vraagprijs Langelaan 53
Onder gem. in buurt SurhuisterveenBoven gem.
€ 239.282[ € 227.318 – € 251.246 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.323[ € 3.157 – € 3.490 ]
Gem. vraagprijs in buurt Surhuisterveen
€ 455.429[ € 335.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langelaan 53 adviseren wij in een bod van € 251.113, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 239.282 ligt. In de gemeente Achtkarspelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 245.126+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 251.113+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 263.669+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langelaan 53 zal in bij een vraagprijs van € 239.282 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langelaan 53 in Surhuisterveen bedragen € 1.295 per maand bij een woningwaarde van € 245.126. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 445.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.295/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.199
OZB€ 26
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.295
Totaal betaald over 30 jaar€ 431.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langelaan 53

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte206 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 245.126
Verwachte verkoopprijs€ 251.113
Verwachte vraagprijs€ 239.282
Verwacht overbod+4,0% (Achtkarspelen)

Locatie

BuurtSurhuisterveen→
PlaatsSurhuisterveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Surhuisterveen besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (17%)
C (26%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Surhuisterveen

Surhuisterveen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation30,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Taeke Schuilengalaan 77, 9231GT Surhuisterveen
Taeke Schuilengalaan 77
1955 · 104 m²
€ 405.060
Straatbeeld van Reitsmastrjitte 61, 9281LC Harkema
Reitsmastrjitte 61
1957 · 91 m²
€ 291.892
Straatbeeld van Doarpsstrjitte 50, 9283TG Surhuizum
Doarpsstrjitte 50
1934 · 140 m²
€ 425.387
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 245.126 is Langelaan 53 een van de meer betaalbare woningen in Surhuisterveen. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Langelaan 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langelaan 53 in Surhuisterveen.

Wat is Langelaan 53 in Surhuisterveen waard?
Langelaan 53 in Surhuisterveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 245.126 (bandbreedte € 215.711 – € 274.541). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Surhuisterveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langelaan 53 in Surhuisterveen?
De verwachte vraagprijs van Langelaan 53 in Surhuisterveen is in oktober 2026 € 239.282 (bandbreedte € 227.318 – € 251.246). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.405.
Hoeveel moet ik overbieden op Langelaan 53 in Surhuisterveen?
Voor Langelaan 53 adviseren wij een bod van € 251.113 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Achtkarspelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langelaan 53 in Surhuisterveen?
De geschatte bruto maandlasten van Langelaan 53 in Surhuisterveen bedragen € 1.295 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 245.126 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.199 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langelaan 53 in Surhuisterveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langelaan 53 in Surhuisterveen is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 32.198) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langelaan 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Surhuisterveen is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Langelaan 53 ligt rond € 245.126. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langelaan 53?
Huishoudens in de buurt van Langelaan 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Surhuisterveen heeft 17% van de woningen zonnepanelen.