Huiswaardemeter

Woningwaarde Langelaan 2H

9231EN Surhuisterveen

122 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 2.566Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 313.098
+15,1%
[ € 275.526 – € 350.670 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 306.459[ € 291.136 – € 321.782 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 319.880[ € 303.655 – € 335.619 ]

Wat is mijn huis waard?

Langelaan 2H in Surhuisterveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 313.098 (€ 2.566 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.653Sinds september +1,2%
+€ 41.12712 maanden +15,1%
+€ 30.59112 mnd vs. NL +11,2%
Langelaan 2H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 313.098 voor Langelaan 2H in Surhuisterveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langelaan 2H in Surhuisterveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 319.880. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 313.098.

Verwachte verkoopprijs Langelaan 2H
€ 319.880[ € 303.655 – € 335.619 ]
Verkoper houdt over€ 315.111−€ 4.769 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 328.428+€ 8.548 kosten koper
Verkoopprijs€ 319.880
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.519
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 315.111

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langelaan 2H in Surhuisterveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 306.459. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.512 per m².

Verwachte vraagprijs Langelaan 2H
Onder gem. in buurt SurhuisterveenBoven gem.
€ 306.459[ € 291.136 – € 321.782 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.512[ € 2.386 – € 2.638 ]
Gem. vraagprijs in buurt Surhuisterveen
€ 455.429[ € 335.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langelaan 2H adviseren wij in een bod van € 319.880, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 306.459 ligt. In de gemeente Achtkarspelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 313.098+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 319.880+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 335.874+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langelaan 2H zal in bij een vraagprijs van € 306.459 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langelaan 2H in Surhuisterveen bedragen € 1.646 per maand bij een woningwaarde van € 313.098. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 513.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.646/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.531
OZB€ 33
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.646
Totaal betaald over 30 jaar€ 551.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langelaan 2H

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte122 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 313.098
Verwachte verkoopprijs€ 319.880
Verwachte vraagprijs€ 306.459
Verwacht overbod+4,0% (Achtkarspelen)

Locatie

BuurtSurhuisterveen→
PlaatsSurhuisterveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Surhuisterveen besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (17%)
C (26%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Surhuisterveen

Surhuisterveen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation30,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Wielewaal 2A, 9231JL Surhuisterveen
De Wielewaal 2A
2015 · 109 m²
€ 376.278
Straatbeeld van Bartemerwei 17, 9283TR Surhuizum
Bartemerwei 17
2024 · 126 m²
€ 340.858
Straatbeeld van Boskbei 1, 9231NH Surhuisterveen
Boskbei 1
2018 · 163 m²
€ 562.053
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Langelaan 2H ligt met een geschatte woningwaarde van € 313.098 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Surhuisterveen willen wonen. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Langelaan 2H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langelaan 2H in Surhuisterveen.

Wat is Langelaan 2H in Surhuisterveen waard?
Langelaan 2H in Surhuisterveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 313.098 (bandbreedte € 275.526 – € 350.670). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Surhuisterveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langelaan 2H in Surhuisterveen?
De verwachte vraagprijs van Langelaan 2H in Surhuisterveen is in oktober 2026 € 306.459 (bandbreedte € 291.136 – € 321.782). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.566.
Hoeveel moet ik overbieden op Langelaan 2H in Surhuisterveen?
Voor Langelaan 2H adviseren wij een bod van € 319.880 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Achtkarspelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langelaan 2H in Surhuisterveen?
De geschatte bruto maandlasten van Langelaan 2H in Surhuisterveen bedragen € 1.646 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 313.098 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.531 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langelaan 2H in Surhuisterveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langelaan 2H in Surhuisterveen is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 41.127) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langelaan 2H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Surhuisterveen is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Langelaan 2H ligt rond € 313.098. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langelaan 2H?
Huishoudens in de buurt van Langelaan 2H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Surhuisterveen heeft 17% van de woningen zonnepanelen.