Huiswaardemeter

Woningwaarde Grietmanstraat 53

9231ES Surhuisterveen

80 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.818Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 225.405
+15,1%
[ € 198.356 – € 252.454 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 220.103[ € 209.098 – € 231.108 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 230.834[ € 219.135 – € 242.201 ]

Wat is mijn huis waard?

Grietmanstraat 53 in Surhuisterveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 225.405 (€ 2.818 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.630Sinds september +1,2%
+€ 29.60812 maanden +15,1%
+€ 22.02312 mnd vs. NL +11,2%
Grietmanstraat 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 225.405 voor Grietmanstraat 53 in Surhuisterveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grietmanstraat 53 in Surhuisterveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 230.834. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 225.405.

Verwachte verkoopprijs Grietmanstraat 53
€ 230.834[ € 219.135 – € 242.201 ]
Verkoper houdt over€ 227.045−€ 3.789 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 237.601+€ 6.767 kosten koper
Verkoopprijs€ 230.834
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.539
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 227.045

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grietmanstraat 53 in Surhuisterveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 220.103. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.751 per m².

Verwachte vraagprijs Grietmanstraat 53
Onder gem. in buurt SurhuisterveenBoven gem.
€ 220.103[ € 209.098 – € 231.108 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.751[ € 2.614 – € 2.889 ]
Gem. vraagprijs in buurt Surhuisterveen
€ 455.429[ € 335.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grietmanstraat 53 adviseren wij in een bod van € 230.834, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 220.103 ligt. In de gemeente Achtkarspelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 225.405+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 230.834+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 242.376+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grietmanstraat 53 zal in bij een vraagprijs van € 220.103 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grietmanstraat 53 in Surhuisterveen bedragen € 1.198 per maand bij een woningwaarde van € 225.405. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 425.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.198/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.102
OZB€ 24
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.198
Totaal betaald over 30 jaar€ 396.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grietmanstraat 53

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 225.405
Verwachte verkoopprijs€ 230.834
Verwachte vraagprijs€ 220.103
Verwacht overbod+4,0% (Achtkarspelen)

Locatie

BuurtSurhuisterveen→
PlaatsSurhuisterveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Surhuisterveen besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (17%)
C (26%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Surhuisterveen

Surhuisterveen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation30,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ds. Boekholtstraat 20, 9231EJ Surhuisterveen
Ds. Boekholtstraat 20
1974 · 95 m²
€ 239.201
Straatbeeld van Dokter Keijserstraat 56, 9231GA Surhuisterveen
Dokter Keijserstraat 56
1967 · 113 m²
€ 284.661
Straatbeeld van Torenvalk 33, 9231KN Surhuisterveen
Torenvalk 33
1987 · 105 m²
€ 341.248
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 225.405 is Grietmanstraat 53 een van de meer betaalbare woningen in Surhuisterveen. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Grietmanstraat 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grietmanstraat 53 in Surhuisterveen.

Wat is Grietmanstraat 53 in Surhuisterveen waard?
Grietmanstraat 53 in Surhuisterveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 225.405 (bandbreedte € 198.356 – € 252.454). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Surhuisterveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grietmanstraat 53 in Surhuisterveen?
De verwachte vraagprijs van Grietmanstraat 53 in Surhuisterveen is in oktober 2026 € 220.103 (bandbreedte € 209.098 – € 231.108). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.818.
Hoeveel moet ik overbieden op Grietmanstraat 53 in Surhuisterveen?
Voor Grietmanstraat 53 adviseren wij een bod van € 230.834 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Achtkarspelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grietmanstraat 53 in Surhuisterveen?
De geschatte bruto maandlasten van Grietmanstraat 53 in Surhuisterveen bedragen € 1.198 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 225.405 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.102 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grietmanstraat 53 in Surhuisterveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grietmanstraat 53 in Surhuisterveen is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 29.608) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grietmanstraat 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Surhuisterveen is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Grietmanstraat 53 ligt rond € 225.405. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grietmanstraat 53?
Huishoudens in de buurt van Grietmanstraat 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Surhuisterveen heeft 17% van de woningen zonnepanelen.