Huiswaardemeter

Woningwaarde Grietmanstraat 56

9231ET Surhuisterveen

58 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 2.339Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 135.668
+15,1%
[ € 119.388 – € 151.948 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 132.385[ € 125.766 – € 139.004 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 139.033[ € 132.054 – € 145.954 ]

Wat is mijn huis waard?

Grietmanstraat 56 in Surhuisterveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 135.668 (€ 2.339 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.583Sinds september +1,2%
+€ 17.82112 maanden +15,1%
+€ 13.25512 mnd vs. NL +11,2%
Grietmanstraat 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 135.668 voor Grietmanstraat 56 in Surhuisterveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grietmanstraat 56 in Surhuisterveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 139.033. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 135.668.

Verwachte verkoopprijs Grietmanstraat 56
€ 139.033[ € 132.054 – € 145.954 ]
Verkoper houdt over€ 136.254−€ 2.779 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 143.964+€ 4.931 kosten koper
Verkoopprijs€ 139.033
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.529
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 136.254

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grietmanstraat 56 in Surhuisterveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 132.385. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.283 per m².

Verwachte vraagprijs Grietmanstraat 56
Onder gem. in buurt SurhuisterveenBoven gem.
€ 132.385[ € 125.766 – € 139.004 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.283[ € 2.168 – € 2.397 ]
Gem. vraagprijs in buurt Surhuisterveen
€ 455.429[ € 335.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grietmanstraat 56 adviseren wij in een bod van € 139.033, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 132.385 ligt. In de gemeente Achtkarspelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 135.668+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 139.033+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 145.985+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grietmanstraat 56 zal in bij een vraagprijs van € 132.385 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grietmanstraat 56 in Surhuisterveen bedragen € 744 per maand bij een woningwaarde van € 135.668. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 336.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 744/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 663
OZB€ 14
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 744
Totaal betaald over 30 jaar€ 238.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grietmanstraat 56

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 135.668
Verwachte verkoopprijs€ 139.033
Verwachte vraagprijs€ 132.385
Verwacht overbod+4,0% (Achtkarspelen)

Locatie

BuurtSurhuisterveen→
PlaatsSurhuisterveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Surhuisterveen besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (17%)
C (26%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Surhuisterveen

Surhuisterveen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation30,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ds. Boekholtstraat 20, 9231EJ Surhuisterveen
Ds. Boekholtstraat 20
1974 · 95 m²
€ 239.201
Straatbeeld van Torenvalk 33, 9231KN Surhuisterveen
Torenvalk 33
1987 · 105 m²
€ 341.248
Straatbeeld van Dokter Keijserstraat 56, 9231GA Surhuisterveen
Dokter Keijserstraat 56
1967 · 113 m²
€ 284.661
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 135.668 is Grietmanstraat 56 een van de meer betaalbare woningen in Surhuisterveen. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Grietmanstraat 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grietmanstraat 56 in Surhuisterveen.

Wat is Grietmanstraat 56 in Surhuisterveen waard?
Grietmanstraat 56 in Surhuisterveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 135.668 (bandbreedte € 119.388 – € 151.948). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Surhuisterveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grietmanstraat 56 in Surhuisterveen?
De verwachte vraagprijs van Grietmanstraat 56 in Surhuisterveen is in oktober 2026 € 132.385 (bandbreedte € 125.766 – € 139.004). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.339.
Hoeveel moet ik overbieden op Grietmanstraat 56 in Surhuisterveen?
Voor Grietmanstraat 56 adviseren wij een bod van € 139.033 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Achtkarspelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grietmanstraat 56 in Surhuisterveen?
De geschatte bruto maandlasten van Grietmanstraat 56 in Surhuisterveen bedragen € 744 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 135.668 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 663 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grietmanstraat 56 in Surhuisterveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grietmanstraat 56 in Surhuisterveen is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 17.821) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grietmanstraat 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Surhuisterveen is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Grietmanstraat 56 ligt rond € 135.668. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grietmanstraat 56?
Huishoudens in de buurt van Grietmanstraat 56 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Surhuisterveen heeft 17% van de woningen zonnepanelen.