Huiswaardemeter

Woningwaarde Johan ter Schoeleweg 49

9231GC Surhuisterveen

90 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.108Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 279.677
+15,1%
[ € 246.116 – € 313.238 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 273.563[ € 259.885 – € 287.241 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 285.928[ € 271.580 – € 300.167 ]

Wat is mijn huis waard?

Johan ter Schoeleweg 49 in Surhuisterveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 279.677 (€ 3.108 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.263Sinds september +1,2%
+€ 36.73712 maanden +15,1%
+€ 27.32512 mnd vs. NL +11,2%
Johan ter Schoeleweg 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 279.677 voor Johan ter Schoeleweg 49 in Surhuisterveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johan ter Schoeleweg 49 in Surhuisterveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 285.928. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 279.677.

Verwachte verkoopprijs Johan ter Schoeleweg 49
€ 285.928[ € 271.580 – € 300.167 ]
Verkoper houdt over€ 281.533−€ 4.395 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 293.797+€ 7.869 kosten koper
Verkoopprijs€ 285.928
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.145
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 281.533

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johan ter Schoeleweg 49 in Surhuisterveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 273.563. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.040 per m².

Verwachte vraagprijs Johan ter Schoeleweg 49
Onder gem. in buurt SurhuisterveenBoven gem.
€ 273.563[ € 259.885 – € 287.241 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.040[ € 2.888 – € 3.192 ]
Gem. vraagprijs in buurt Surhuisterveen
€ 455.429[ € 335.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johan ter Schoeleweg 49 adviseren wij in een bod van € 285.928, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 273.563 ligt. In de gemeente Achtkarspelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 279.677+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 285.928+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 300.224+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johan ter Schoeleweg 49 zal in bij een vraagprijs van € 273.563 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johan ter Schoeleweg 49 in Surhuisterveen bedragen € 1.471 per maand bij een woningwaarde van € 279.677. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 480.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.471/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.368
OZB€ 29
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.471
Totaal betaald over 30 jaar€ 492.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johan ter Schoeleweg 49

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 279.677
Verwachte verkoopprijs€ 285.928
Verwachte vraagprijs€ 273.563
Verwacht overbod+4,0% (Achtkarspelen)

Locatie

BuurtSurhuisterveen→
PlaatsSurhuisterveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Surhuisterveen besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (17%)
C (26%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Surhuisterveen

Surhuisterveen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation30,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Taeke Schuilengalaan 77, 9231GT Surhuisterveen
Taeke Schuilengalaan 77
1955 · 104 m²
€ 405.060
Straatbeeld van Ds. Boekholtstraat 20, 9231EJ Surhuisterveen
Ds. Boekholtstraat 20
1974 · 95 m²
€ 239.201
Straatbeeld van Dokter Keijserstraat 56, 9231GA Surhuisterveen
Dokter Keijserstraat 56
1967 · 113 m²
€ 284.661
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 279.677 is Johan ter Schoeleweg 49 een van de meer betaalbare woningen in Surhuisterveen. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Johan ter Schoeleweg 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johan ter Schoeleweg 49 in Surhuisterveen.

Wat is Johan ter Schoeleweg 49 in Surhuisterveen waard?
Johan ter Schoeleweg 49 in Surhuisterveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 279.677 (bandbreedte € 246.116 – € 313.238). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Surhuisterveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johan ter Schoeleweg 49 in Surhuisterveen?
De verwachte vraagprijs van Johan ter Schoeleweg 49 in Surhuisterveen is in oktober 2026 € 273.563 (bandbreedte € 259.885 – € 287.241). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.108.
Hoeveel moet ik overbieden op Johan ter Schoeleweg 49 in Surhuisterveen?
Voor Johan ter Schoeleweg 49 adviseren wij een bod van € 285.928 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Achtkarspelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johan ter Schoeleweg 49 in Surhuisterveen?
De geschatte bruto maandlasten van Johan ter Schoeleweg 49 in Surhuisterveen bedragen € 1.471 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 279.677 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.368 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johan ter Schoeleweg 49 in Surhuisterveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johan ter Schoeleweg 49 in Surhuisterveen is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 36.737) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johan ter Schoeleweg 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Surhuisterveen is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Johan ter Schoeleweg 49 ligt rond € 279.677. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johan ter Schoeleweg 49?
Huishoudens in de buurt van Johan ter Schoeleweg 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Surhuisterveen heeft 17% van de woningen zonnepanelen.