Huiswaardemeter

Woningwaarde Johan ter Schoeleweg 71

9231GC Surhuisterveen

94 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 2.913Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 273.791
+15,1%
[ € 240.936 – € 306.646 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 269.622[ € 256.141 – € 283.103 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 279.554[ € 267.155 – € 295.276 ]

Wat is mijn huis waard?

Johan ter Schoeleweg 71 in Surhuisterveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 273.791 (€ 2.913 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.194Sinds september +1,2%
+€ 35.96412 maanden +15,1%
+€ 26.75012 mnd vs. NL +11,2%
Johan ter Schoeleweg 71
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 273.791 voor Johan ter Schoeleweg 71 in Surhuisterveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johan ter Schoeleweg 71 in Surhuisterveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 279.554. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 273.791.

Verwachte verkoopprijs Johan ter Schoeleweg 71
€ 279.554[ € 267.155 – € 295.276 ]
Verkoper houdt over€ 275.229−€ 4.325 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 287.295+€ 7.741 kosten koper
Verkoopprijs€ 279.554
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.075
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 275.229

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johan ter Schoeleweg 71 in Surhuisterveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 269.622. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.868 per m².

Verwachte vraagprijs Johan ter Schoeleweg 71
Onder gem. in buurt SurhuisterveenBoven gem.
€ 269.622[ € 256.141 – € 283.103 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.868[ € 2.725 – € 3.012 ]
Gem. vraagprijs in buurt Surhuisterveen
€ 455.429[ € 335.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johan ter Schoeleweg 71 adviseren wij in een bod van € 279.554, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 269.622 ligt. In de gemeente Achtkarspelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 273.791+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 279.554+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 293.532+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johan ter Schoeleweg 71 zal in bij een vraagprijs van € 269.622 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johan ter Schoeleweg 71 in Surhuisterveen bedragen € 1.443 per maand bij een woningwaarde van € 273.791. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 474.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.443/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.339
OZB€ 29
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.443
Totaal betaald over 30 jaar€ 482.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johan ter Schoeleweg 71

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte385 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 273.791
Verwachte verkoopprijs€ 279.554
Verwachte vraagprijs€ 269.622
Verwacht overbod+4,0% (Achtkarspelen)

Locatie

BuurtSurhuisterveen→
PlaatsSurhuisterveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Surhuisterveen besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (17%)
C (26%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Surhuisterveen

Surhuisterveen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation30,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Taeke Schuilengalaan 77, 9231GT Surhuisterveen
Taeke Schuilengalaan 77
1955 · 104 m²
€ 405.060
Straatbeeld van Ds. Boekholtstraat 20, 9231EJ Surhuisterveen
Ds. Boekholtstraat 20
1974 · 95 m²
€ 239.201
Straatbeeld van Dokter Keijserstraat 56, 9231GA Surhuisterveen
Dokter Keijserstraat 56
1967 · 113 m²
€ 284.661
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 273.791 is Johan ter Schoeleweg 71 een van de meer betaalbare woningen in Surhuisterveen. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Johan ter Schoeleweg 71

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johan ter Schoeleweg 71 in Surhuisterveen.

Wat is Johan ter Schoeleweg 71 in Surhuisterveen waard?
Johan ter Schoeleweg 71 in Surhuisterveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 273.791 (bandbreedte € 240.936 – € 306.646). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Surhuisterveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johan ter Schoeleweg 71 in Surhuisterveen?
De verwachte vraagprijs van Johan ter Schoeleweg 71 in Surhuisterveen is in oktober 2026 € 269.622 (bandbreedte € 256.141 – € 283.103). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.913.
Hoeveel moet ik overbieden op Johan ter Schoeleweg 71 in Surhuisterveen?
Voor Johan ter Schoeleweg 71 adviseren wij een bod van € 279.554 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Achtkarspelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johan ter Schoeleweg 71 in Surhuisterveen?
De geschatte bruto maandlasten van Johan ter Schoeleweg 71 in Surhuisterveen bedragen € 1.443 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 273.791 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.339 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johan ter Schoeleweg 71 in Surhuisterveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johan ter Schoeleweg 71 in Surhuisterveen is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 35.964) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johan ter Schoeleweg 71?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Surhuisterveen is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Johan ter Schoeleweg 71 ligt rond € 273.791. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johan ter Schoeleweg 71?
Huishoudens in de buurt van Johan ter Schoeleweg 71 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Surhuisterveen heeft 17% van de woningen zonnepanelen.