Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Duinenstraat 42

9231GK Surhuisterveen

95 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 2.534Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 240.741
+15,1%
[ € 211.852 – € 269.630 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 235.021[ € 223.270 – € 246.772 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 246.600[ € 234.210 – € 258.864 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Duinenstraat 42 in Surhuisterveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 240.741 (€ 2.534 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.809Sinds september +1,2%
+€ 31.62212 maanden +15,1%
+€ 23.52012 mnd vs. NL +11,2%
Van Duinenstraat 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 240.741 voor Van Duinenstraat 42 in Surhuisterveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Duinenstraat 42 in Surhuisterveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 246.600. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 240.741.

Verwachte verkoopprijs Van Duinenstraat 42
€ 246.600[ € 234.210 – € 258.864 ]
Verkoper houdt over€ 242.637−€ 3.963 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 253.682+€ 7.082 kosten koper
Verkoopprijs€ 246.600
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.713
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 242.637

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Duinenstraat 42 in Surhuisterveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 235.021. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.474 per m².

Verwachte vraagprijs Van Duinenstraat 42
Onder gem. in buurt SurhuisterveenBoven gem.
€ 235.021[ € 223.270 – € 246.772 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.474[ € 2.350 – € 2.598 ]
Gem. vraagprijs in buurt Surhuisterveen
€ 455.429[ € 335.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Duinenstraat 42 adviseren wij in een bod van € 246.600, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 235.021 ligt. In de gemeente Achtkarspelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 240.741+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 246.600+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 258.930+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Duinenstraat 42 zal in bij een vraagprijs van € 235.021 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Duinenstraat 42 in Surhuisterveen bedragen € 1.278 per maand bij een woningwaarde van € 240.741. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 441.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.278/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.177
OZB€ 25
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.278
Totaal betaald over 30 jaar€ 423.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Duinenstraat 42

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte275 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 240.741
Verwachte verkoopprijs€ 246.600
Verwachte vraagprijs€ 235.021
Verwacht overbod+4,0% (Achtkarspelen)

Locatie

BuurtSurhuisterveen→
PlaatsSurhuisterveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Surhuisterveen besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (17%)
C (26%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Surhuisterveen

Surhuisterveen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation30,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ds. Boekholtstraat 20, 9231EJ Surhuisterveen
Ds. Boekholtstraat 20
1974 · 95 m²
€ 239.201
Straatbeeld van Taeke Schuilengalaan 77, 9231GT Surhuisterveen
Taeke Schuilengalaan 77
1955 · 104 m²
€ 405.060
Straatbeeld van Dokter Keijserstraat 56, 9231GA Surhuisterveen
Dokter Keijserstraat 56
1967 · 113 m²
€ 284.661
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 240.741 is Van Duinenstraat 42 een van de meer betaalbare woningen in Surhuisterveen. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Van Duinenstraat 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Duinenstraat 42 in Surhuisterveen.

Wat is Van Duinenstraat 42 in Surhuisterveen waard?
Van Duinenstraat 42 in Surhuisterveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 240.741 (bandbreedte € 211.852 – € 269.630). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Surhuisterveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Duinenstraat 42 in Surhuisterveen?
De verwachte vraagprijs van Van Duinenstraat 42 in Surhuisterveen is in oktober 2026 € 235.021 (bandbreedte € 223.270 – € 246.772). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.534.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Duinenstraat 42 in Surhuisterveen?
Voor Van Duinenstraat 42 adviseren wij een bod van € 246.600 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Achtkarspelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Duinenstraat 42 in Surhuisterveen?
De geschatte bruto maandlasten van Van Duinenstraat 42 in Surhuisterveen bedragen € 1.278 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 240.741 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.177 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Duinenstraat 42 in Surhuisterveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Duinenstraat 42 in Surhuisterveen is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 31.622) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Duinenstraat 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Surhuisterveen is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Van Duinenstraat 42 ligt rond € 240.741. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Duinenstraat 42?
Huishoudens in de buurt van Van Duinenstraat 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Surhuisterveen heeft 17% van de woningen zonnepanelen.