Huiswaardemeter

Woningwaarde Langhof 10

9231GL Surhuisterveen

144 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.077Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 299.152
+15,1%
[ € 263.254 – € 335.050 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 292.669[ € 278.036 – € 307.302 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 305.778[ € 290.270 – € 320.823 ]

Wat is mijn huis waard?

Langhof 10 in Surhuisterveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 299.152 (€ 2.077 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.490Sinds september +1,2%
+€ 39.29512 maanden +15,1%
+€ 29.22812 mnd vs. NL +11,2%
Langhof 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 299.152 voor Langhof 10 in Surhuisterveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langhof 10 in Surhuisterveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 305.778. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 299.152.

Verwachte verkoopprijs Langhof 10
€ 305.778[ € 290.270 – € 320.823 ]
Verkoper houdt over€ 301.164−€ 4.614 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 314.044+€ 8.266 kosten koper
Verkoopprijs€ 305.778
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.364
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 301.164

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langhof 10 in Surhuisterveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 292.669. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.032 per m².

Verwachte vraagprijs Langhof 10
Onder gem. in buurt SurhuisterveenBoven gem.
€ 292.669[ € 278.036 – € 307.302 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.032[ € 1.931 – € 2.134 ]
Gem. vraagprijs in buurt Surhuisterveen
€ 455.429[ € 335.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langhof 10 adviseren wij in een bod van € 305.778, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 292.669 ligt. In de gemeente Achtkarspelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 299.152+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 305.778+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 321.067+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langhof 10 zal in bij een vraagprijs van € 292.669 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langhof 10 in Surhuisterveen bedragen € 1.581 per maand bij een woningwaarde van € 299.152. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 499.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.581/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.463
OZB€ 31
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.581
Totaal betaald over 30 jaar€ 526.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langhof 10

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 299.152
Verwachte verkoopprijs€ 305.778
Verwachte vraagprijs€ 292.669
Verwacht overbod+4,0% (Achtkarspelen)

Locatie

BuurtSurhuisterveen→
PlaatsSurhuisterveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Surhuisterveen besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (17%)
C (26%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Surhuisterveen

Surhuisterveen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation30,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Merel 5, 9231JJ Surhuisterveen
De Merel 5
1976 · 118 m²
€ 341.392
Straatbeeld van Dokter Keijserstraat 56, 9231GA Surhuisterveen
Dokter Keijserstraat 56
1967 · 113 m²
€ 284.661
Straatbeeld van Ds. Boekholtstraat 20, 9231EJ Surhuisterveen
Ds. Boekholtstraat 20
1974 · 95 m²
€ 239.201
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 299.152 is Langhof 10 een van de meer betaalbare woningen in Surhuisterveen. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Langhof 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langhof 10 in Surhuisterveen.

Wat is Langhof 10 in Surhuisterveen waard?
Langhof 10 in Surhuisterveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 299.152 (bandbreedte € 263.254 – € 335.050). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Surhuisterveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langhof 10 in Surhuisterveen?
De verwachte vraagprijs van Langhof 10 in Surhuisterveen is in oktober 2026 € 292.669 (bandbreedte € 278.036 – € 307.302). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.077.
Hoeveel moet ik overbieden op Langhof 10 in Surhuisterveen?
Voor Langhof 10 adviseren wij een bod van € 305.778 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Achtkarspelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langhof 10 in Surhuisterveen?
De geschatte bruto maandlasten van Langhof 10 in Surhuisterveen bedragen € 1.581 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 299.152 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.463 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langhof 10 in Surhuisterveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langhof 10 in Surhuisterveen is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 39.295) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langhof 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Surhuisterveen is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Langhof 10 ligt rond € 299.152. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langhof 10?
Huishoudens in de buurt van Langhof 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Surhuisterveen heeft 17% van de woningen zonnepanelen.