Huiswaardemeter

Woningwaarde Verkerckstraat 31

9231GX Surhuisterveen

128 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.776Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 355.363
+15,1%
[ € 312.719 – € 398.007 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 347.858[ € 330.465 – € 365.251 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 363.030[ € 344.675 – € 380.957 ]

Wat is mijn huis waard?

Verkerckstraat 31 in Surhuisterveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 355.363 (€ 2.776 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.146Sinds september +1,2%
+€ 46.67812 maanden +15,1%
+€ 34.71912 mnd vs. NL +11,2%
Verkerckstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 355.363 voor Verkerckstraat 31 in Surhuisterveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verkerckstraat 31 in Surhuisterveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 363.030. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 355.363.

Verwachte verkoopprijs Verkerckstraat 31
€ 363.030[ € 344.675 – € 380.957 ]
Verkoper houdt over€ 357.787−€ 5.243 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 372.441+€ 9.411 kosten koper
Verkoopprijs€ 363.030
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.993
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 357.787

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verkerckstraat 31 in Surhuisterveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 347.858. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.718 per m².

Verwachte vraagprijs Verkerckstraat 31
Onder gem. in buurt SurhuisterveenBoven gem.
€ 347.858[ € 330.465 – € 365.251 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.718[ € 2.582 – € 2.854 ]
Gem. vraagprijs in buurt Surhuisterveen
€ 455.429[ € 335.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verkerckstraat 31 adviseren wij in een bod van € 363.030, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 347.858 ligt. In de gemeente Achtkarspelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 355.363+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 363.030+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 381.182+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verkerckstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 347.858 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verkerckstraat 31 in Surhuisterveen bedragen € 1.859 per maand bij een woningwaarde van € 355.363. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 555.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.859/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.738
OZB€ 37
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.859
Totaal betaald over 30 jaar€ 625.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verkerckstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte710 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 355.363
Verwachte verkoopprijs€ 363.030
Verwachte vraagprijs€ 347.858
Verwacht overbod+4,0% (Achtkarspelen)

Locatie

BuurtSurhuisterveen→
PlaatsSurhuisterveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Surhuisterveen besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (17%)
C (26%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Surhuisterveen

Surhuisterveen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation30,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Merel 5, 9231JJ Surhuisterveen
De Merel 5
1976 · 118 m²
€ 341.392
Straatbeeld van Dokter Keijserstraat 56, 9231GA Surhuisterveen
Dokter Keijserstraat 56
1967 · 113 m²
€ 284.661
Straatbeeld van Ds. Boekholtstraat 20, 9231EJ Surhuisterveen
Ds. Boekholtstraat 20
1974 · 95 m²
€ 239.201
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Verkerckstraat 31 ligt met een geschatte woningwaarde van € 355.363 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Surhuisterveen willen wonen. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Verkerckstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verkerckstraat 31 in Surhuisterveen.

Wat is Verkerckstraat 31 in Surhuisterveen waard?
Verkerckstraat 31 in Surhuisterveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 355.363 (bandbreedte € 312.719 – € 398.007). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Surhuisterveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verkerckstraat 31 in Surhuisterveen?
De verwachte vraagprijs van Verkerckstraat 31 in Surhuisterveen is in oktober 2026 € 347.858 (bandbreedte € 330.465 – € 365.251). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.776.
Hoeveel moet ik overbieden op Verkerckstraat 31 in Surhuisterveen?
Voor Verkerckstraat 31 adviseren wij een bod van € 363.030 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Achtkarspelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verkerckstraat 31 in Surhuisterveen?
De geschatte bruto maandlasten van Verkerckstraat 31 in Surhuisterveen bedragen € 1.859 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 355.363 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.738 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verkerckstraat 31 in Surhuisterveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verkerckstraat 31 in Surhuisterveen is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 46.678) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verkerckstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Surhuisterveen is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Verkerckstraat 31 ligt rond € 355.363. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verkerckstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Verkerckstraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Surhuisterveen heeft 17% van de woningen zonnepanelen.