Huiswaardemeter

Woningwaarde Verkerckstraat 47

9231GZ Surhuisterveen

149 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.261Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 336.946
+15,1%
[ € 296.512 – € 377.380 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 329.721[ € 313.235 – € 346.207 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 344.329[ € 327.017 – € 361.440 ]

Wat is mijn huis waard?

Verkerckstraat 47 in Surhuisterveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 336.946 (€ 2.261 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.931Sinds september +1,2%
+€ 44.25912 maanden +15,1%
+€ 32.92012 mnd vs. NL +11,2%
Verkerckstraat 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 336.946 voor Verkerckstraat 47 in Surhuisterveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verkerckstraat 47 in Surhuisterveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 344.329. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 336.946.

Verwachte verkoopprijs Verkerckstraat 47
€ 344.329[ € 327.017 – € 361.440 ]
Verkoper houdt over€ 339.291−€ 5.038 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 353.366+€ 9.037 kosten koper
Verkoopprijs€ 344.329
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.788
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 339.291

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verkerckstraat 47 in Surhuisterveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 329.721. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.213 per m².

Verwachte vraagprijs Verkerckstraat 47
Onder gem. in buurt SurhuisterveenBoven gem.
€ 329.721[ € 313.235 – € 346.207 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.213[ € 2.102 – € 2.324 ]
Gem. vraagprijs in buurt Surhuisterveen
€ 455.429[ € 335.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verkerckstraat 47 adviseren wij in een bod van € 344.329, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 329.721 ligt. In de gemeente Achtkarspelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 336.946+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 344.329+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 361.545+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verkerckstraat 47 zal in bij een vraagprijs van € 329.721 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verkerckstraat 47 in Surhuisterveen bedragen € 1.772 per maand bij een woningwaarde van € 336.946. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 537.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.772/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.648
OZB€ 35
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.772
Totaal betaald over 30 jaar€ 593.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verkerckstraat 47

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte290 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 336.946
Verwachte verkoopprijs€ 344.329
Verwachte vraagprijs€ 329.721
Verwacht overbod+4,0% (Achtkarspelen)

Locatie

BuurtSurhuisterveen→
PlaatsSurhuisterveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Surhuisterveen besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (17%)
C (26%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Surhuisterveen

Surhuisterveen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation30,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Merel 5, 9231JJ Surhuisterveen
De Merel 5
1976 · 118 m²
€ 341.392
Straatbeeld van Dokter Keijserstraat 56, 9231GA Surhuisterveen
Dokter Keijserstraat 56
1967 · 113 m²
€ 284.661
Straatbeeld van Ds. Boekholtstraat 20, 9231EJ Surhuisterveen
Ds. Boekholtstraat 20
1974 · 95 m²
€ 239.201
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Verkerckstraat 47 ligt met een geschatte woningwaarde van € 336.946 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Surhuisterveen willen wonen. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Verkerckstraat 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verkerckstraat 47 in Surhuisterveen.

Wat is Verkerckstraat 47 in Surhuisterveen waard?
Verkerckstraat 47 in Surhuisterveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 336.946 (bandbreedte € 296.512 – € 377.380). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Surhuisterveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verkerckstraat 47 in Surhuisterveen?
De verwachte vraagprijs van Verkerckstraat 47 in Surhuisterveen is in oktober 2026 € 329.721 (bandbreedte € 313.235 – € 346.207). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.261.
Hoeveel moet ik overbieden op Verkerckstraat 47 in Surhuisterveen?
Voor Verkerckstraat 47 adviseren wij een bod van € 344.329 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Achtkarspelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verkerckstraat 47 in Surhuisterveen?
De geschatte bruto maandlasten van Verkerckstraat 47 in Surhuisterveen bedragen € 1.772 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 336.946 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.648 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verkerckstraat 47 in Surhuisterveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verkerckstraat 47 in Surhuisterveen is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 44.259) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verkerckstraat 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Surhuisterveen is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Verkerckstraat 47 ligt rond € 336.946. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verkerckstraat 47?
Huishoudens in de buurt van Verkerckstraat 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Surhuisterveen heeft 17% van de woningen zonnepanelen.