Huiswaardemeter

Woningwaarde Wamelbos 23

9231HE Surhuisterveen

109 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.584Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 281.623
+15,1%
[ € 247.828 – € 315.418 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 275.594[ € 261.814 – € 289.374 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 287.784[ € 273.334 – € 302.106 ]

Wat is mijn huis waard?

Wamelbos 23 in Surhuisterveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 281.623 (€ 2.584 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.286Sinds september +1,2%
+€ 36.99212 maanden +15,1%
+€ 27.51512 mnd vs. NL +11,2%
Wamelbos 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 281.623 voor Wamelbos 23 in Surhuisterveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wamelbos 23 in Surhuisterveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 287.784. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 281.623.

Verwachte verkoopprijs Wamelbos 23
€ 287.784[ € 273.334 – € 302.106 ]
Verkoper houdt over€ 283.368−€ 4.416 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 295.690+€ 7.906 kosten koper
Verkoopprijs€ 287.784
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.166
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 283.368

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wamelbos 23 in Surhuisterveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 275.594. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.528 per m².

Verwachte vraagprijs Wamelbos 23
Onder gem. in buurt SurhuisterveenBoven gem.
€ 275.594[ € 261.814 – € 289.374 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.528[ € 2.402 – € 2.655 ]
Gem. vraagprijs in buurt Surhuisterveen
€ 455.429[ € 335.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wamelbos 23 adviseren wij in een bod van € 287.784, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 275.594 ligt. In de gemeente Achtkarspelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 281.623+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 287.784+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 302.173+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wamelbos 23 zal in bij een vraagprijs van € 275.594 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wamelbos 23 in Surhuisterveen bedragen € 1.485 per maand bij een woningwaarde van € 281.623. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 482.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.485/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.377
OZB€ 29
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.485
Totaal betaald over 30 jaar€ 495.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wamelbos 23

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 281.623
Verwachte verkoopprijs€ 287.784
Verwachte vraagprijs€ 275.594
Verwacht overbod+4,0% (Achtkarspelen)

Locatie

BuurtSurhuisterveen→
PlaatsSurhuisterveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Surhuisterveen besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (17%)
C (26%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Surhuisterveen

Surhuisterveen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation30,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dokter Keijserstraat 56, 9231GA Surhuisterveen
Dokter Keijserstraat 56
1967 · 113 m²
€ 284.661
Straatbeeld van De Merel 5, 9231JJ Surhuisterveen
De Merel 5
1976 · 118 m²
€ 341.392
Straatbeeld van Ds. Boekholtstraat 20, 9231EJ Surhuisterveen
Ds. Boekholtstraat 20
1974 · 95 m²
€ 239.201
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 281.623 is Wamelbos 23 een van de meer betaalbare woningen in Surhuisterveen. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Wamelbos 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wamelbos 23 in Surhuisterveen.

Wat is Wamelbos 23 in Surhuisterveen waard?
Wamelbos 23 in Surhuisterveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 281.623 (bandbreedte € 247.828 – € 315.418). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Surhuisterveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wamelbos 23 in Surhuisterveen?
De verwachte vraagprijs van Wamelbos 23 in Surhuisterveen is in oktober 2026 € 275.594 (bandbreedte € 261.814 – € 289.374). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.584.
Hoeveel moet ik overbieden op Wamelbos 23 in Surhuisterveen?
Voor Wamelbos 23 adviseren wij een bod van € 287.784 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Achtkarspelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wamelbos 23 in Surhuisterveen?
De geschatte bruto maandlasten van Wamelbos 23 in Surhuisterveen bedragen € 1.485 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 281.623 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.377 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wamelbos 23 in Surhuisterveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wamelbos 23 in Surhuisterveen is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 36.992) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wamelbos 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Surhuisterveen is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Wamelbos 23 ligt rond € 281.623. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wamelbos 23?
Huishoudens in de buurt van Wamelbos 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Surhuisterveen heeft 17% van de woningen zonnepanelen.