Huiswaardemeter

Woningwaarde Wamelbos 9

9231HE Surhuisterveen

128 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.329Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 298.150
+15,1%
[ € 262.372 – € 333.928 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 291.671[ € 277.087 – € 306.255 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 304.773[ € 289.279 – € 319.730 ]

Wat is mijn huis waard?

Wamelbos 9 in Surhuisterveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 298.150 (€ 2.329 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.478Sinds september +1,2%
+€ 39.16312 maanden +15,1%
+€ 29.13012 mnd vs. NL +11,2%
Wamelbos 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 298.150 voor Wamelbos 9 in Surhuisterveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wamelbos 9 in Surhuisterveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 304.773. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 298.150.

Verwachte verkoopprijs Wamelbos 9
€ 304.773[ € 289.279 – € 319.730 ]
Verkoper houdt over€ 300.170−€ 4.603 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 313.018+€ 8.245 kosten koper
Verkoopprijs€ 304.773
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.353
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 300.170

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wamelbos 9 in Surhuisterveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 291.671. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.279 per m².

Verwachte vraagprijs Wamelbos 9
Onder gem. in buurt SurhuisterveenBoven gem.
€ 291.671[ € 277.087 – € 306.255 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.279[ € 2.165 – € 2.393 ]
Gem. vraagprijs in buurt Surhuisterveen
€ 455.429[ € 335.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wamelbos 9 adviseren wij in een bod van € 304.773, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 291.671 ligt. In de gemeente Achtkarspelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 298.150+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 304.773+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 320.012+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wamelbos 9 zal in bij een vraagprijs van € 291.671 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wamelbos 9 in Surhuisterveen bedragen € 1.573 per maand bij een woningwaarde van € 298.150. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 498.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.573/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.458
OZB€ 31
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.573
Totaal betaald over 30 jaar€ 524.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wamelbos 9

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte263 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 298.150
Verwachte verkoopprijs€ 304.773
Verwachte vraagprijs€ 291.671
Verwacht overbod+4,0% (Achtkarspelen)

Locatie

BuurtSurhuisterveen→
PlaatsSurhuisterveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Surhuisterveen besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (17%)
C (26%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Surhuisterveen

Surhuisterveen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation30,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Merel 5, 9231JJ Surhuisterveen
De Merel 5
1976 · 118 m²
€ 341.392
Straatbeeld van Dokter Keijserstraat 56, 9231GA Surhuisterveen
Dokter Keijserstraat 56
1967 · 113 m²
€ 284.661
Straatbeeld van Ds. Boekholtstraat 20, 9231EJ Surhuisterveen
Ds. Boekholtstraat 20
1974 · 95 m²
€ 239.201
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 298.150 is Wamelbos 9 een van de meer betaalbare woningen in Surhuisterveen. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Wamelbos 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wamelbos 9 in Surhuisterveen.

Wat is Wamelbos 9 in Surhuisterveen waard?
Wamelbos 9 in Surhuisterveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 298.150 (bandbreedte € 262.372 – € 333.928). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Surhuisterveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wamelbos 9 in Surhuisterveen?
De verwachte vraagprijs van Wamelbos 9 in Surhuisterveen is in oktober 2026 € 291.671 (bandbreedte € 277.087 – € 306.255). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.329.
Hoeveel moet ik overbieden op Wamelbos 9 in Surhuisterveen?
Voor Wamelbos 9 adviseren wij een bod van € 304.773 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Achtkarspelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wamelbos 9 in Surhuisterveen?
De geschatte bruto maandlasten van Wamelbos 9 in Surhuisterveen bedragen € 1.573 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 298.150 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.458 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wamelbos 9 in Surhuisterveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wamelbos 9 in Surhuisterveen is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 39.163) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wamelbos 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Surhuisterveen is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Wamelbos 9 ligt rond € 298.150. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wamelbos 9?
Huishoudens in de buurt van Wamelbos 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Surhuisterveen heeft 17% van de woningen zonnepanelen.